Дело № 2-134/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Шуйское 11 ноября 2010 года.
Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Ивакина Н.Ю.,
с участием заместителя прокурора Якушева С.А.,
при секретаре Трусовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Междуреченского района в интересах Саламандиной С.А. к администрации ... муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную в ...,
УСТАНОВИЛ :
Прокурор Междуреченского района обратился в суд с указанным заявлением, пояснив в его обоснование, что 22 октября 2010 года в прокуратуру Междуреченского района поступило обращение Саламандиной С.А. о нарушении её прав администрацией ... муниципального района, которое выразилось в незаконной государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартиру), которая была куплена заявительницей в 1995 году. В ходе проведенной прокуратурой района проверки было установлено, что 05 октября 1995 Саламадина С.А. купила у Р.С. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Указанный договор купли-продажи был нотариально удостоверен. В октябре 2010 года Саламадина С.А. обратилась в отдел ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако в государственной регистрации её права на данную квартиру было отказано, так как указанный объект недвижимости уже был зарегистрирован на другой субъект права: ... муниципальный район Вологодской области, то есть в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Проведенной проверкой также установлено, что Постановлением Главы самоуправления ... муниципального района №... от 28 мая 2004 года «Об объектах муниципальной собственности ... муниципального района» объект недвижимости – однокомнатная благоустроенная квартира общей площадью ...
В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Исходя из вышеуказанного, прокурор просит признать право собственности Саламадиной С.А. на квартиру, расположенную по адресу: ..., и обязать отдел ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод Саламадиной С.А., внести изменения в регистрационные документы относительно права собственности на указанную выше квартиру.
В судебном заседании прокурор поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации ... муниципального района Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что указанная квартира находится в собственности ... муниципального района на основании постановления Главы самоуправления ... муниципального района №... от 28 мая 2004 года «Об объектах муниципальной собственности ... муниципального района». При регистрации права собственности на район сельским поселением ... была проведена инвентаризация жилищного фонда, и представлены списки на муниципальный жилищный фонд, где ... были установлены две муниципальные квартиры - №... и №.... 13 июня 2008 года было зарегистрировано право собственности ... муниципального района Вологодской области на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии №.... Согласно Закону Вологодской области № 2029-ОЗ от 02.06.2009 «О внесении изменений в закон области от 30 октября 2007 года № 1687-ОЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между сельскими поселениями и ... муниципальным районном, в состав которого они входят», право собственности на вышеуказанную квартиру 02.03.2010 передано Администрацией ... муниципального района сельскому поселению .... Право собственности поселения на данную квартиру возникло с 02 марта 2010 года.
Представитель администрации поселения ... муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен о дате и времени заседания надлежащим образом.
Суд, заслушав доводы прокурора, исследовав все материалы дела, приходит к заключению, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, 05 октября 1995 года гражданка К.С. купила у гражданина Р.С. принадлежащую последнему на праве собственности квартиру общей полезной площадью ... кв. метров, расположенную в .... О чем был составлен договор от 05.10.1995 года. Договор по форме и содержанию соответствует требованиям действовавшего на момент его совершения законодательства, был нотариально удостоверен нотариусом Междуреченского района Вологодской области, и зарегистрирован в реестре за №....
В настоящее время покупатель по договору носит фамилию «Саламадина». Фамилия была изменена ею в связи с вступлением в законный брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №... от .../.../... года.
При обращении Саламадиной С.А. в октябре 2010 года в специализированный государственный орган для регистрации права собственности на обозначенную выше квартиру, ей было отказано в совершении регистрационных действий, так как право собственности на данную квартиру было зарегистрировано за ... муниципальным районом.
Как установлено в судебном заседании, указанная выше квартира находится в собственности Междуреченского муниципального района с 2004 года на основании постановления Главы самоуправления ... муниципального района от 28.05.2004 года №... «Об объектах муниципальной собственности ... муниципального района». Постановление было издано по результатам проведения сельским поселением ... инвентаризации жилищного фонда с составлением списков муниципального жилищного фонда, в котором была указана, помимо прочих, квартира .... Право собственности района на квартиру было зарегистрировано 13.06.2008 года, что подтверждается Свидетельством о праве собственности №.... В дальнейшем, с принятием закона Вологодской области № 2029-ОЗ от 02.06.2009 года, с 02 марта 2010 года квартира перешла в собственность сельского поселения ....
Регулирование отношений по государственной регистрации прав собственности в РФ осуществляется Федеральным законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако квартира была куплена Саламадиной до вступления указанного закона в силу.
Согласно ч. 1 ст. 6 обозначенного закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 3 ст. 20 того же закона отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.
При таких установленных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что Саламадина С.А. длительное время владеет и пользуется спорным помещением, но не имеет возможности провести его государственную регистрацию, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и признать права собственности Саламандиной С.А. на квартиру ....
Выводы суда основаны на следующих доказательствах: исковом заявлении прокурора, показаниях участников судебного разбирательства, объяснении Б.Н., копии выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2010 года №..., информации администрации ... муниципального района от 26.10.2010 №... и от 08.11.2010 №..., копии постановления Главы самоуправления района от 28.05.2010 г. №..., копии кадастрового паспорта помещения от 23.08.2010 г., копии свидетельства о заключении брака №... от .../.../... года, копии справки МСЭ-2008 №... от 21.12.2006 года, заявлении Саламадиной С.А. прокурору от 22.10.2010 года, копии договора от 05.10.1995 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Саламандиной С.А. право собственности на квартиру, расположенную в ....
Обязать отдел ... Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области устранить в полном объёме допущенное нарушение прав и свобод Саламадиной С.А., внести изменения в регистрационные документы относительно права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Междуреченский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Судья: Н.Ю.Ивакин