Дело № 2-149/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 22 июня 2012 года.

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Решетова В.Н.,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Трофименко Т.И. об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что согласно обращению жильцов дома <адрес>, в соответствии с распоряжением начальника инспекции ДД.ММ.ГГГГ должностное лицо инспекции - главный консультант Ш.П. уполномочен провести в отношении собственника квартиры <адрес> вышеуказанного жилого дома Трофименко Т.И., внеплановую выездную проверку соблюдения требований жилищного законодательства, Правил пользования жилыми помещениями, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку, как следует из указанного обращения жильцов дома, в квартире ответчика проведены работы по переустройству жилого помещения.

Мероприятие по региональному государственному жилищному надзору было назначено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, собственнику квартиры ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказным письмом уведомление о проведении проверки. Письмо вернулось за истечением срока хранения. Доступ в помещение на мероприятии был не обеспечен.

Инспектором была назначена повторная проверка ДД.ММ.ГГГГ, заказное письмо с уведомлением о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ было вновь возвращено в связи с неполучением, доступ в жилое помещение вновь был не обеспечен.

Исходя из вышеизложенного, в связи с тем, что без обеспечения доступа должностных лиц в жилое помещение невозможно установить, существуют ли нарушения жилищного законодательства, Правил пользования жилыми помещениями, проведены ли работы по перепланировке, переустройству помещения, истец просит суд обязать ответчика осуществить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции <адрес> в квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и Правил пользования жилыми помещениями.

Истец - Государственная жилищная инспекция <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск поддерживает в полном объеме.

Своевременно извещенная о времени, дате и месте рассмотрения дела ответчик Трофименко Т.И., в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах своей неявки и не ходатайствует об отложении рассмотрения дела.

Суд, выяснив позицию истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель Т.Ф. в судебном заседании подтвердила факты, изложенные в исковом заявлении относительно того, что из квартиры ответчика, используемая в быту вода сливается в туалет, в связи с чем в ее квартире стоит постоянный неприятный запах. Она неоднократно по этому поводу разговаривала с матерью ответчика - Т.Р. но все безрезультатно. Т.Р. обещает устранить причину запаха, последний раз обещала это сделать ДД.ММ.ГГГГ, но не исполнила своего обещания. В квартире Трофименко Т.И. не проживает, но предоставляет квартиру для граждан, которые снимают указанное жилое помещение.

Суд, выяснив позицию истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Трофименко Т.И. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, что подтверждается информацией филиала <адрес> ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» №.

Согласно обращению ДД.ММ.ГГГГ жильцов вышеуказанного многоквартирного дома в Государственную жилищную инспекцию <адрес>, ответчиком в своей квартире проведены работы по переустройству жилого помещения.

На основании распоряжения начальника инспекции № должностное лицо инспекции - главный консультант Ш.П. уполномочен провести внеплановую выездную проверку соблюдения требований жилищного законодательства, Правил пользования жилыми помещениями, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в отношении собственника квартиры <адрес> вышеуказанного жилого дома Трофименко Т.И., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ собственнику квартиры было направлено заказным письмом уведомление о проведении ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по региональному государственному жилищному надзору. Письмо в инспекцию было возвращено за истечением срока хранения, доступ в указанную квартиру ответчика для проведения мероприятия не был обеспечен.

При назначении инспектором повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ, заказное письмо с уведомлением о проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ было вновь возвращено в связи с его неполучением, доступ в жилое помещение вновь был не обеспечен.

Установлено, что в соответствии со своими полномочиями, закрепленными в п. 3.1.1. Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Вологодской области от 24.05.2010 года № 592, Государственная жилищная инспекция <адрес> осуществляет региональный государственный контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями; соблюдением порядка и правил переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в жилых домах.

Согласно пункта 3.2.20 Положения инспекция осуществляет контроль в установленной сфере деятельности в отношении физических лиц и органов местного самоуправления в соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 года № 1086, то есть должностные лица инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что без обеспечения доступа в жилое помещение - квартиру <адрес> невозможно установить существуют ли нарушения требований Жилищного кодекса РФ, Правил пользования жилыми помещениями, проведены ли работы по перепланировке, переустройству помещения.

При этом суд учитывает и то, что действиями (бездействием) ответчика затрагиваются права соседей по дому, которые, отстаивая свои права, вынуждены были обратиться с коллективным заявлением в Государственную жилищную инспекцию.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст., 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить. Обязать Трофименко Т.И. обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции <адрес> в жилое помещение - квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований действующего жилищного законодательства, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями.

Взыскать с Трофименко Т.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене решения в Междуреченский районный суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Решетов В.Н.