Дело Номер обезличен «24» мая 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего судьи Нецветаева С.В.,
при секретаре Поповой М.А.,
с участием
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску
К.Е. к ООО КС о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К.Е. обратилась в суд с иском к ООО КС о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в г. Междуреченске.
Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с договором от Дата обезличенаг. о долевом участии в строительстве дома, заключенного с ответчиком она приобрела трехкомнатную квартиру по указанному адресу, выплатив все паевые взносы. В выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру ей было отказано, т.к. отсутствует отметка регистрирующего органа, который осуществлял регистрацию на момент приобретения жилья.
В судебном заседании истица К.Е. поддержала свои требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО КС в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Сведений об уважительности неявки в суд не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Администрации г. Междуреченска, Росреестра в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет своего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.... или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возникновение, переход, прекращение, ограничение права общей собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ и возникают с момента государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131#G0 ГК РФ (Государственная регистрация недвижимости), вступившим в действие с Дата обезличена г. - 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из письменных материалов дела усматривается, что Дата обезличенаг. между истицей и ответчиком ООО КС заключен договор о долевом участии в строительстве дома л.д.5). Согласно данному договору К.Е. приобретает право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... после внесения полной стоимости квартиры. Паевые взносы выплачены ею в полном объеме л.д.6,21-22).
Часть 2 ст. 223 ГК РФ ( Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору) предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установленные обстоятельства подтверждаются и другими материалами дела.
В связи с изложенным, исходя из письменных материалов дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск К.Е. к ООО КС о признании права собственности на квартиру.
Признать за К.Е. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... в г. Междуреченске, общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой площадью 48,4 кв. м.
Обязать Управление Росреестра по Кемеровской области Междуреченский отдел произвести государственную регистрацию права собственности К.Е. на квартиру, расположенную по адресу ... в г. Междуреченске, общей площадью 64,6 кв. м., в том числе жилой площадью 48,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Междуреченский городской суд.
Федеральный судья: