Дело Номер обезличен «28» мая 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.,
при секретаре Поповой М.А.,
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску
М.Я. к Администрация г.Междуреченска, МУ «УРЖКК», МУ»Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
М.Я. к Администрация г.Междуреченска, МУ «УРЖКК» г. Междуреченска, МУ «Комитет по жилищным вопросам» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения. Просил признать за ним право пользования жилым помещением по договору социального найма на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17.5 кв.м. по адресу ... в г. Междуреченске. Обязать Администрацию Г.Междуреченска заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу ... в г. Междуреченске.
Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Локомотивным депо Абаканского отделения Красноярской железной дороги, с связи с трудовыми правоотношениями 1992 г.. С этого времени он постоянно проживает в данном жилом помещении, другого жилья не имеет.
М.Я. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика -Администрации г.Междуреченска П.М., исковые требования признала частично, пояснила, что касается заключения договора социального найма, то Администрация не обладает полномочиями на заключение договора социального найма.
Представитель МУ «УРЖКК» г.Междуреченска Г.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУ«Комитет по жилищным вопросам» г.Междуреченска П.А.в судебном заседании пояснила, что исковые требования признает частично, поддерживает позицию представителя Администрации г.Междуреченска.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда
В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Судом установлено, что жилое помещение по ... в г.Междуреченске представляет собой изолированную комнату размером 17.5 кв.мл.д.9)., расположено в здании, которое принадлежало Локомотивному Депо Красноярской железной дороги и использовалось в качестве общежития. Истцу спорное жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями в 1992 г.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от Дата обезличена N 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как видно из материалов дела на основании Распоряжения Администрации г.Междуреченска от Дата обезличена г. общежитие по ... передано в муниципальную собственность. Акт о приёме передаче от Дата обезличена г. содержит указание, что объект « жилой дом по ....»
По мнению суда, тот факт что здание по ... в г.Междуреченске было передано в ведение органов местного самоуправления, свидетельствует о том, что данное утратило статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что в настоящее время спорное жилое помещение отнесено к муниципальному жилому фонду, находится в ведении МУ « УРЖКК» г.Междуреченска, истец проживает в нём, несет все расходы вытекающие из договора найма этого жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М.Я. удовлетворить.
Признать за М.Я. право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты, общей площадью 17. 5 кв.м. по адресу ... в г. Междуреченске.
Обязать Администрацию г.Междуреченска, МУ УРЖКК г.Междуреченска, заключить с М.Я. договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 17. 5 кв.м. по адресу ... в г. Междуреченске.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Междуреченский городской суд в течение 10 дней.
Судья: