Дело Номер обезличен «20» мая 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего Нецветаева С.В.,
при секретаре Поповой М.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Н.Н. к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
в Междуреченский городской суд обратился Н.Н. с исковым заявлением к Администрации г. Междуреченска о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу ... в г. Междуреченске.
Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу ... в г. Междуреченске, право собственности приобретено им на основании договора купли-продажи квартиры, который зарегистрирован в БТИ г. Междуреченска. Им была произведена перепланировка квартиры, в результате которой увеличилась общая площадь квартиры, жилая площадь уменьшилась. В результате перепланировки в помещении кухни размещена жилая комната, а в жилой комнате выполнена кухня. Площадь комнаты увеличена за счет присоединения площади лоджии, путем демонтажа несущей стеновой панели, а также присоединения площади шкафа и части площади коридора. Увеличена площадь коридора за счет демонтажа шкафов. По данной перепланировке имеется положительное техническое заключение ООО ПФИО7
В судебное заседание истец Н.Н. не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности Н.С. л.д.17), которая в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Междуреченска К.Н., действующая на основании доверенности л.д.23), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца, Дата обезличенаг. на основании договора купли- продажи была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу ... в г. Междуреченске. В период проживания, в квартире истцом произведена перепланировка, а именно в помещении кухни размещена жилая комната, в жилой комнате выполнена кухня. Площадь комнаты увеличена за счет присоединения площади лоджии, путем демонтажа несущей стеновой панели, а также присоединения площади шкафа и части площади коридора. Увеличена площадь коридора за счет демонтажа шкафов л.д.5-8).
Судом установлено, что перепланировка в квартире произведена без согласования с уполномоченными учреждениями, однако она улучшила его техническое состояние, увеличила его жилую площадь.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения) Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания.
Администрацией г. Междуреченска было отказано истцу в сохранении в переустроенном состоянии жилого помещения л.д.16).
Однако, как усматривается из письменных доказательств по делу, переустройство и перепланировка жилого помещения произведена с целью благоустройства помещения.
В силу части 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы, однако истцом этого сделано не было.
Документы, свидетельствующие о положительном техническом и санитарном заключении произведенной перепланировки, представлены истцом в качестве письменных доказательств к заявленным требованиям л.д.9-15,18,19-21,22).
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и никем не опровергаются.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить иск Н.Н. к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... в г. Междуреченске, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 52,5 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Междуреченский городской суд.
Федеральный судья: С.В. Нецветаев