Дело Номер обезличен \10 10 июня 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Поповой М.А.
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску К.Н. к Б.О. о признании утратившим право на жилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
К.Н. обратились в суд с иском к Б.О. о признании утратившим право на жилое помещение по ... в г. Междуреченске.
Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с ответчиком Б.О., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. она является собственником жилого помещения по адресу ... в г. Междуреченске. Ответчик выехала из жилого помещения при заключении договора купли-продажи. Однако до сих пор прописана, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы. Просит взыскать с ответчицы начисленную за это время квартирную плату 2222.53 руб. и судебные расходы.
В судебном заседании К.Н. поддержала свои требования, пояснила, что настаивает на взыскании суммы 2222.53 руб. - начисленной за это время квартирной платы. Она эту сумму ИРКЦ не уплатила, однако она числится как долг по квартире.
Место жительства ответчика не известно. Определением суда к участию в деле на стороне ответчика привлечен адвокат юридической консультации.
Адвокат С.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено в судебном заседании из пояснений истицы, материалов дела, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с ответчиком Б.О., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. истица является собственником жилого помещения по адресу ... в г. Междуреченске. Ответчик выехала из жилого помещения при заключении договора купли-продажи. Однако до сих пор прописана, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы.
По мнению суда ответчик Б.О. утратила право пользования спорным жилым помещением с момента отчуждения его по договору купли-продажи. Таким образом иск в части признании Б.О. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истицы о взыскании с ответчицы в её пользу сумму 2222.53 руб., поскольку допустимых в силу закона доказательств, что данные расходы понесены ею не предоставлено.
Суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ удовлетворить иск в части возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск К.Н. удовлетворить частично.
Признать Б.О. утратившей право на жилое помещение по ... в г. Междуреченске.
Взыскать с Б.О. в пользу К.Н. в возмещение судебных расходов 200 руб.
В удовлетворении остальной части иска К.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: