Решение по иску Н. о снятии с регистрационного учета в скязи с продажей жилого помещения

Дело Номер обезличен 2- \10 3 июня 2010 г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Поповой М.А.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску

Н.Г. к Г.И., Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Н.Г. обратилась в суд с иском к Г.И., Г.Р. о признании утратившими право на жилое помещение по ... ... в г. Междуреченске.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по ... в г. Междуреченске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., заключенного с ответчиками Г.И., Г.Р.. Ответчики после заключения договора купли-продажи освободили квартиру, однако не выписались из неё. В связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы.

В судебном заседании истец Н.Г. поддержала исковые требования.

Местонахождение ответчиков не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков Стаценко В.М. пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу ... в г. Междуреченске на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д.6), заключенного с ответчиками Г.И., Г.Р., свидетельства о государственной регистрации права собственности л.д.5). Ответчики после заключения договора купли-продажи освободили квартиру, однако не выписались из неё. В связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы.

Судом установлено, что ответчика все права в отношении спорного помещения передали истцу по договору купли-продажи и с момента регистрации перехода права собственности к покупателю утратили право пользования этим жилым помещением.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела

С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с #G0ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 #G1 «#G0Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями на 2 февраля 1998 года)#G1 решение о выселении гражданина или признании его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении (пп.Е п. 31).

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Н.Г. удовлетворить.

Признать Г.И., Г.Р. утратившими право на жилое помещение по ... в г.Междуреченске.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: