Дело Номер обезличен «19» мая 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.,
при секретаре Поповой М.А.,
с участием
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску С.Е. к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
С.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.
Требования мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. была приобретена в собственность С.М.,, действующим за себя и несовершеннолетнего С.Е., 1985 г.р., С.Е., С.Д., 1981 г.р., действующим с согласия матери С.Е., В лице представителя С.М. по доверенности, удостоверенной нотариусом пос. ... Щ.В. Дата обезличена г., реестр Номер обезличен. Дата обезличена г. С.М. умер. При жизни наследодателем была произведена самовольная перепланировка- совмещена ванная комната и туалет, убран шкаф.
В судебном заседании истица С.Е. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Междуреченска К.Н. пояснила, что не возражает в удовлетворении иска.
Суд, заслушав, стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. была приобретена в общую долевую собственность в равных долях собственность С.М.,, действующим за себя и несовершеннолетнего С.Е., 1985 г.р., С.Е., С.Д., 1981 г.р., действующим с согласия матери С.Е., В лице представителя С.М. по доверенности, удостоверенной нотариусом пос. ... Щ.В. Дата обезличена г., реестр Номер обезличен. Дата обезличена г. С.М. умер Дата обезличена г.. При жизни наследодателем была произведена самовольная перепланировка- совмещена ванная комната и туалет, убран шкаф.
В силу части 1 и 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения перепланируемого жилого помещения представляет необходимые для этого документы, однако истцами этого сделано не было.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания.
Исходя из представленных положительный заключений ООО «Архитектурно-строительный центр», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», судом установлено, что произведенная в квартире по ... в г.Междуреченске самовольная перепланировка не снизила несущих способностей строительных конструкций, устойчивости всего здания в целом, она выполнена в соответствии с необходимыми требованиями СаНПиН, не нарушает права и установленные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни.
В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом, т.е. в силу настоящей статьи истица является в силу закона наследником доли С.В. в праве собственности в жилом помещении.
Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются другими материалами дела.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление С.Е. к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по ... в г. Междуреченске, состоящее из четырёх комнат, общей площадью 60.8 кв.м., в том числе жилой 44.7 кв.м.
Включить в наследственную массу наследодателя С.М., умершего Дата обезличена г. 1/4 долю в праве собственности на квартиру по ... в г. Междуреченске, состоящую из четырёх комнат, общей площадью 60.8 кв.м., в том числе жилой 44.7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Междуреченский городской суд.
Федеральный судья: