Дело № 2-2438/2010 «13» июля 2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора
с участием адвоката Гусакова А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Владимировой А. С. к администрации г.Междуреченска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, на основании договора о передачи квартир в собственность 19.04.1993 года, ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: пр….. В целях улучшения жилищных условий, в период проживания в квартире, ею были выполнены следующие работы: старые деревянные межкомнатные перегородки демонтированы, между кухней и комнатами были сделаны новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Квартира из двух комнат и кухни перепланирована в три комнаты. Жилая площадь квартиры увеличилась за счет уменьшения подсобной площади кухни. При обращении в администрацию г.Междуреченска с целью получить разрешение на осуществление перепланировки получила отказ с рекомендацией обращения в суд. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: пр……, г.Междуреченска, Кемеровской области, общей площадью 40,8 кв.м., состоящее из трех комнат в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица, будучи судом извещенной надлежащим образом не явилась, по причине проживания в г.Новосибирске, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в присутствии своего представителя.
В судебном заседании представитель истицы- Кудасова Н.К., действующая на основании доверенности и адвокат Гусаков А.И., действующий на основании ордера-соглашения от 13.07.2010 года, на заявленных требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, третьего лица- Федеральной регистрационной службы по КО, будучи судом извещенными надлежащим образом не явились, причина неявки суду не известна, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании договора о передачи квартир в собственность, Владимировой А.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: пр….. В целях улучшения жилищных условий истицей в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр….. были выполнены работы по переустройству и перепланировке, а именно: старые деревянные межкомнатные перегородки демонтированы, между кухней и комнатами были сделаны новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Квартира из двух комнат и кухни перепланирована в три комнаты. Жилая площадь квартиры увеличилась за счет уменьшения подсобной площади кухни. При обращении в соответствующие органы для получения разрешения на перепланировку Владимировой А.С. было отказано, ответом заместителя Главы г.Междуреченска Ивановым Д.Л. было рекомендовано обратиться в судебные органыл.д.7).
На основании заключения ООО «ПОСНО»л.д.18-19), произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, демонтаж старых деревянных перегородок толщиной 120 мм и устройство новых из ГКЛ по металлическому каркасу не снижает несущей способности перекрытия, при перепланировке квартиры основные несущие конструкции не затронуты, система отопления помещений квартиры при перепланировке не нарушена, система канализации, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения не нарушены.
Согласно экспертно санитарно-эпидемиологического заключения от 14.05.2010 года, условия проживания в квартире по адресу: г.Междуреченск, пр.Комманистический, 28-3 соответствуют требованиям:- СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.15-17) По данным технического паспорта общая площадь квартиры составляет 40,8 кв.м.л.д.9-14).
По сведениям ООО «ЖилСервис», главным инженером Воропаевым А.Н. было согласовано произведенное перепланирование квартирыл.д.8).
В судебном заседании свидетели Татарникова Е.М., Загребина И.А. суду пояснили, что они знают о том, что в квартире №ххх, дома №хх по пр……. был произведен ремонт, в результате которого в квартире была осуществлена перепланировка. В момент проведения перепланировки их условия жизни не ухудшились, неудобств не доставили, угрозу их жизни не создали.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела: копией технического заключения о состоянии строительных конструкцийл.д.4-10), заключением о выполнении работыл.д.11), копией заключения Центра гигиены и эпидемиологиил.д.12-13). Согласованием ООО «ЖилСервис»л.д.14), копией технического паспортал.д.15-17), копией общих сведений о жилом помещениил.д.18).
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка Владимировой А.С. произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, № хх по пр…. устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр….., состоящее из трех комнат, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 40,8 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр……., состоящее из трех комнат в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 40,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.