Дело № 2-2244\10 Решение «28» июня 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Топакова Т. А., действующего за себя и в интересах Топакова С. Т., к Горшенину В. Л., Горшенину А.В., Горшенину Е. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, просят выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр. …., поскольку на основании договора купли-продажи они являются собственниками квартиры, ответчики утратили право на жилое помещение с переходом права собственности.
В судебном заседании истец Топаков Т.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Топакова С.Т. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда от 16.06.2010 года, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с #G0ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 #G1 «#G0Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрации в спорной квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.09.2009 года, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: пр……. в г.Междуреченске, Кемеровской областил.д.5). Право собственности истцов зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствомл.д.6-7). После осуществления сделки по купли-продажи и перехода права собственности на имущество, ответчики освободили занимаемое жилое помещение и выехали в неизвестном направлении. Согласно справки о зарегистрированных гражданах- на регистрационном учете в квартире по адресу: пр……состоят: Горшенин В.Л., ххх года, рождения, Горшенин А.В., хххх года рождения, Горшенин Е.В., ххххх года рождениял.д.8).
Как следует из п.5 условий договора от 22.09.2009 года- на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: Горшенин В.Л., хххх года, рождения, Горшенин А.В., ххххх года рождения, Горшенин Е.В., хххх года рождения, которые сохраняют право пользования жилым помещением, до регистрации перехода права собственности.
Однако, как установлено в судебном заседании ответчики с момента перехода права собственности на квартиру, т.е. с 16.10.2009 года в квартире по адресу: пр. ….. не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам не несут, добровольно с регистрационного учета снятие не производят.
Свидетель Т. В.А. суду пояснила, что истцу она приходится женой, квартиру по адресу: пр….. они приобрели у гражданина Горшенина Е.В., от имени которого действовал риэлтер - Гедзов. После приобретения квартиры ответчики съехали с занимаемой площади в неизвестном направлении. Квартира находилась в очень плохом состоянии, пришлось, все, что находилось в квартире выбросить на свалку. Где проживают прежние жильцы квартиры не знают, но в добровольном порядке они исполнять условия договора не желают.
Показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что фактическое проживание ответчиков не известно, в квартире истцов они не проживают, личных своих вещей в ней не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно произвести снятие с регистрационного учета не желают.
Анализируя представленные истцами доказательства, в их совокупности, суд находит убедительными, допустимыми, обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и полагает возможным выселить Горшенина В.Л., ххх года рождения, Горшенина А. В., ххх года рождения, Горшенина Евгения Владимировича, ххх года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр……
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Топакова Т. А., действующего за себя и в интересах Топакова С. Т., к Горшенину В. Л., Горшенину А. В., Горшенину Е.В. о выселении удовлетворить.
Выселить Горшенина В. Л., хххх года рождения, Горшенина А. В., ххх года рождения, Горшенина Е. В., ххх года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр…...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.