Дело № 2-2270\10 РЕШЕНИЕ «12» июля 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
С участием прокурора
Адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Должиковой Е. А. к Межрайонной ИФНС России по Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Должикова Е.А. обратилась с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что 25.07.1997 года она заключила договор с ООО «Космет-Стрид 2010» о долевом участии в строительстве дома. Согласно договору она внесла в кассу застройщика …… рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 13 от 02.03.2000г. Согласно договору, продажная цена квартиры составляет ……. рублей. В 1998 году произошла деноминация. В подтверждении полной оплаты ей на предприятии выдали справку от 03.03.2000г. о том, что она внесла денежные средства за квартиру №.. в доме. . по пр. …..в полном объеме, задолженности не имеет. В свою очередь, ООО «Космет-Стринд 2010» после завершения строительства дома и ввода в эксплуатацию, обязан был передать ей в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,19 кв.м., расположенную на пятом этаже в девятиэтажном жилом доме № …. по адресу: г. Междуреченск, пр. ……. С момента заключения договора она начала проживать и владеть этой квартирой. Однако акт приема-передачи был подписан только 03.03.2000г. Она в полном объеме выполнила все обязательства по вышеуказанному договору и полностью оплатила покупку квартиры, но юридически правильно документы ООО «Космет-Стринд 2010» не оформило. Она неоднократно обращалась к Застройщику, чтобы решить вопрос об оформлении квартиры в законном порядке, но ответа не последовало. Поскольку ООО «Космет-Стринд 2010» ликвидировалось просит признать за ней право собственности на квартиру, №… в доме № ….по пр.Шахтеров, в г.Междуреченске, Кемеровской области, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на пятом этаже в девятиэтажном жилом доме.
В судебном заседании истец Должикова Е.А. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, будучи судом извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 25.07.1997 года Должикова Е.А. заключила договор с ООО «Космет-Стрид 2010» о долевом участии в строительстве дома. Согласно условий договора истица внесла …… рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № 13 от 02.03.2000г. Согласно договору, продажная цена квартиры составляет в кассу застройщика …… рублей. В 1998 году произошла деноминация. В подтверждении полной оплаты истице на предприятии была выдана выдали справка от 03.03.2000г. о том, что она внесла денежные средства за квартиру №…… в доме ….по пр. …..в полном объеме, задолженности не имеет. В свою очередь, ООО «Космет-Стринд 2010» после завершения строительства дома и ввода в эксплуатацию, обязан был передать истице в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,19 кв.м., расположенную на пятом этаже в девятиэтажном жилом доме № …. по адресу: г. Междуреченск, пр. ….. С момента заключения договора истица стала проживать и владеть этой квартирой, неся расходы по ее содержанию, оплачивая коммунальные платежи, налоги, расходы по электроэнергии. Однако акт приема-передачи был подписан только 03.03.2000г.
Как установлено в судебном заседании истица в полном объеме выполнила все обязательства по вышеуказанному договору и полностью оплатила покупку квартиры, но юридически правильно документы ООО «Космет-Стринд 2010» не оформило, в результате чего истице пришлось неоднократно обращалась к Застройщику, чтобы решить вопрос об оформлении квартиры в законном порядке, но до момента подачи иска в суд ответа не последовало. Согласно п.5 вышеуказанного договора, право собственности на квартиру дольщик приобретает после внесения полной стоимости квартиры. Согласно справки Генерального директора ООО «Космет-Стрид 2010», Должикова задолженности по оплате за квартиру не имеетл.д.6). Согласно выписки из ЕГРЮЛ ООО «Космет-Стринд 2010» ликвидировалось. По данным технического паспорта квартира №…. в доме № …по пр……, в г.Междуреченске, Кемеровской области, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоит из трех комнат, расположенная на пятом этаже в девятиэтажном жилом домел.д.9-12).
В судебном заседании свидетели Ф., А.. суду пояснили, что знакомы с Должиковой как с соседкой, которая приобрела трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: пр.Шахтеров, …... Строил дом ООО «Космет-Стрид», но эта организация ликвидировалась, поэтому им так же через суд приходилось признавать право собственности на квартиру. В спорной квартире Должикова проживает вместе с сыном.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит их допустимыми, согласующимися между собой, не противоречащими действующему законодательству и полагает возможным положить их в основу судебного решения, поскольку суд признает сделку состоявшейся, право собственности в соответствии с п.5 договора- приобретенным, т.к. истцом в установленные в договоре участия в долевом строительстве от 25.07.1997 года, сроки исполнены обязательства, связанные с платежами за приобретенное жилое помещение. По независящим от истца обстоятельствам, ответчик в установленном порядке надлежащим образом юридические документы по строительству объекта не оформило. С момента внесения оплаты за квартиру Должикова постоянно в ней проживает и пользуется как свой собственной, оплачивая, коммунальные платежи, расходы по электричеству, неся расходы на ее содержание.
При таких обстоятельствах по делу, суд полагает необходимым признать за Должиковой Е. А. право собственности на квартиру, №…. в доме №….. по пр.Шахтеров, в г.Междуреченске, Кемеровской области, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на пятом этаже в девятиэтажном жилом доме.
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Должиковой Е. А. право собственности на квартиру, №… в доме № ….. по пр.Шахтеров, в г.Междуреченске, Кемеровской области, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную на пятом этаже в девятиэтажном жилом доме.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10- дневный срок.
Судья: Шишкина Е.А.