Дело № 2-1892\10 РЕШЕНИЕ «29» июня 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
С участием прокурора
Адвоката
Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Ефремова Ю. М. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 1999 году он по договору купли-продажи приобрел в п. …… у Карагашева А.В. жилой дом за <<ФИО>5> рублей. Разрешение на осуществление данной сделки было дано руководителем Майзасского сельского Совета Кочеровой Р.Г. С момента приобретения дома и по настоящее время он владеет, распоряжается и пользуется домом как своим собственным имуществом. На основании распоряжения администрации его дом был переименован и ему присвоен №59. При обращении к ответчику с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом он получил отказ, поскольку предоставленные им документы не соответствуют по форме и содержанию требованиям действующего законодательства и не в полном объеме представлен пакет правоустанавливающих документов. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ……, инвентарный номер …..
В судебном заседании Ефремов Ю.М. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, по делу представлен письменный отзыв.
В судебное заседание представитель третьего лица-администрации п.Майзас, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда от 21.05.2010 года, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, просил дела рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ефремова Ю.М.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Судом установлено, что 07.06. 1999 года Ефремов Ю.М. по договору купли-продажи приобрел у Карагашева А.В. земельный участок и построенное на нем домовладение с надворными постройками по адресу: ….. в г. Междуреченске, Кемеровской области за …. рублейл.д.8). Сделка по купли-продажи состоялась с разрешения руководителя Майзасского сельского советал.д.9-10). С момента перехода права собственности на приобретенное домовладение истец постоянно владеет, пользуется им как своим собственным, оплачивает расходы, связанные с его содержанием, земельный участок использует по назначению. Решением администрации г.Междуреченска, в соответствии с адресным планом города адрес участка: Кемеровская область, г.Междуреченск, поселок …. переименована ул. ……. По данным технического паспорта, жилой дом, расположенный по ул. ……., имеет инвентарный номер …… общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью-22,7 кв.м.л.д.12-19). Согласно общих сведений о жилом доме по ул. ….., домовладение построено в 1989 году, имеет целевое назначение- жилое, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью- 22,7 кв.м. в домовладение входит: баня- 8,4 кв.м., навес-3,2 кв.м., сарай-20,9 кв.м., сарай-10,6 кв.м., сарай-20,9 кв.м., сарай-8,1 кв.м.л.д.20). По данным кадастрового паспорта земельного участка- земельный участок по адресу: г.Междуреченск, …… имеет кадастровый номер ….л.д.21).
В судебном заседании свидетели Щ., П. суду пояснили, что знают Ефремова, который в 1999 году приобрел жилой дом, расположенный по ул. …... С момента покупки дома Ефремов постоянно им владеет и пользуется, производит в нем ремонт, использует земельный участок по назначению. Домовладение не перестраивалось, оно имеет надворные постройки. От соседей притязаний по дому и земельному участку не имеется. Свидетель Щедрин подтвердил факт состоявшейся сделки по купли-продажи дома Ефремовым.
Показания свидетелей согласуются между собой и с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажил.д.8), копией заявлений на сделкул.д.9-10), копией технического паспортал.д.11-19), копией сведений о домовладениил.д.20), копией кадастровой карточкил.д.21-28).
Как установлено в судебном заседании, что Ефремов Ю.М. с момента приобретения жилого дома по адресу: ул. …… открыто и добросовестно владеет, пользуется и распоряжается им как собственным имуществом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электроэнергии, налоги, притязаний третьих лиц на домовладение и земельный участок не имеется, сделка по купли-продажи была произведена с разрешения руководителем Майзасского сельского Совета Кочеровой Р.Г., имеющей право на осуществление сделок подобного рода, что говорит о том, что истцом Ефремовым спорное имущество было приобретено в соответствии с нормами действующего законодательства на момент совершения сделки, что дает основание признать за Ефремовым Ю. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, поселок …, с инвентарным номером ……, находя требование законным, обоснованным, не противоречащим нормам действующего законодательства.
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ефремовым Ю.М право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, поселок ……, с инвентарным номером …...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10- дневный срок.
Судья: Шишкина Е.А.