Дело № 2- 907/10 «26» мая 2010г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации Междуреченский городской судКемеровской области
в составе:
председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
с участием
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску ОАО «Междуречье» к Васильевой Е.В., Васильеву В.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Междуречье» обратился с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Междуречье» 07.04.2000 года ...... Васильевой Е.В. для проживания, на период работы на данном предприятии, была предоставлена комната Адрес обезличен, в г.Междуреченске, где она проживает вместе с мужем Васильеву В.В. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ОАО «Междуречье», на основании акта оценки, свидетельства о регистрации права собственности на жилое помещение от 11.07.2005 года. 04.01.2003 года трудовые отношения с Васильевой Е.В. были прекращены, что подтверждается приказом, однако ответчики не освободили занимаемое ими жилое помещение, а с января 2009 года не производили оплату за жилое помещение, на 01.11.2009 года сумма задолженности составила ........ 08.04.2009 года ответчику вручено уведомление о необходимости погашения задолженности и освобождении занимаемого жилого помещения. Однако на момент подачи иска суд ответчики обязательства по освобождению комнаты в общежитии не исполнили. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение в сумме ........., возврат оплаченной государственной пошлины в сумме ......., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ....., выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнил заявленные ранее исковые требования в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение в сумме ........, поскольку на 04.02.2010 года задолженность по платежам увеличилась и в части процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ..........
В настоящем судебное заседание представитель истца ОАО «Междуречье» Пиляев С.П., действующий на основании доверенности от 11.01.2010г., на удовлетворении исковых требований настаивал, полагая их законными и обоснованными.
В судебном заседании ответчики Васильевой Е.В. и Васильеву В.В. исковые требования признали частично, не возражали против удовлетворения исковых требований в части взыскания оплаты за содержание жилья по тарифам, установленным администрацией г.Междуреченска и выселении, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не признают. Частичное признание иска ответчиками подтверждено документально.
Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим ЖК РФ.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Междуречье» 07.04.2000 года машинисту конвейера Васильевой Е.В. для проживания, на период работы на данном предприятии, на основании распоряжения на занятие жилого помещения в общежитии л.д.10) была предоставлена комната ....... в г.Междуреченске, где ответчица проживает вместе с мужем Васильеву В.В. Вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ОАО «Междуречье», на основании акта оценки и свидетельства о государственной регистрации права собственности за ОАО « Междуречье» л.д.14). 04.01.2003 года трудовые отношения с Васильевой Е.В. были прекращены, что подтверждается приказом, однако ответчики Васильеву В.В. не освободили занимаемое жилое помещение, а с января 2009 года не производят оплату за спорное жилое помещение.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями заведующей общежития У., опрошенной в судебном заседании и пояснившей, что действительно Васильевой Е.В.и В.В. были вселены по распоряжению администрации ОАО « Междуречье» в связи с трудовыми отношениями с Васильевой Е.В., с 2008 года они в комнате не проживают, но коммунальные услуги оплачивали, с января 2009 года оплачивать коммунальные платежи перестали, на устные предупреждения и письменные уведомления о выселении никак не реагировали, ключи от комнаты не передали. В нестоящее время в комнате № 145 проживают неизвестные лица, поясняющие, что заселились в комнату с разрешения Васильеву В.В., платят им за проживание в комнате. На Васильевой Е.В. и В.В. неоднократно составлялись акты, однако выселятся без решения суда они не желают л.д.25).
При таких обстоятельствах по делу, суд находит требование истца в части выселения ответчиков из предоставленного им на время трудоустройства Васильевой Е.В. жилого помещения без предоставления им иного жилого помещения подлежащим удовлетворению в полном объеме, поскольку, как видно из материалов дела и собранных по делу доказательств, не оспоренных ответчиками в судебном заседании, ответчики были заселены в специализированное жилое помещение на время трудовых отношений с истцом. 04.01.2004 года трудовые отношения с ответчиком были прекращены, а значит и прекращено действие договора о предоставлении специализированного жилого помещения, которое в соответствии со ст.94 ЖК РФ, предназначено для временного проживания и предоставляется на время работы, службы или обучения. Поэтому в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из специализированного жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, без предоставления им иного жилого помещения.
Что касается требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд находит эти требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из пояснений ответчиков, Васильевой Е.В. в связи с трудовыми отношениями 07.04.2000 года предоставлено специализированное жилое помещение, расположенное по адресу: ......... Согласно действующего законодательства лицо, проживающее в предоставленном ему жилом помещении обязано вносить плату за жилое помещение, по тарифам, установленным органом местного самоуправления. Истцом в подтверждение обстоятельств, на которых он основывает свои исковые требования, предоставлены начисленные квитанции по задолженности ответчиков за коммунальные услуги, которые по заложенным в нем расчетам не противоречат распоряжению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 11.03.2008 года л.д.42-43), временному тарифу на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению л.д.44-45) и решению Междуреченского городского Совета народных депутатов от 26.12.2008 года № 22 «Об утверждении временных тарифов на жилищно- коммунальные платежи для населения на 2009 год» л.д.46-47). Согласно справке заведующей общежития от 19.10.2009 года ответчики не производят оплату за коммунальные платежи с 01.01.2009 года л.д.9), таким образом, на день рассмотрения спора в суде, у них сложилась задолженность в сумме ........, подтвержденная документально, и которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме. Суд критически оценивает доводы ответчиков о том, что ОАО « Междуречье» устанавливает более высокие тарифы на коммунальные услуги по сравнению с городскими, так как, являясь собственником общежития, расположенного по адресу: 50 лет комсомола,15 в г. Междуреченске собственник недвижимости самостоятельно устанавливает данные тарифы ( ст.30 ЖК РФ). Утверждение тарифов на коммунальные услуги подтверждено распоряжениями ОАО « Междуречье», издаваемыми ежегодно с соблюдением процедуры их утверждения.
В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как установлено в судебном заседании, что ответчики перестали вносить оплату за пользование жилым помещение, расположенным по адресу: ......... в г.Междуреченске с 01.01.2009 года, добровольно погашать сложившуюся задолженность не желают, на уведомления истца об освобождении жилого помещения и оплате сложившейся задолженности не реагируют, т.е. неосновательно уклоняются от уплаты денежных средств за полученную услугу, таким образом, в порядке ст.395 ГК РФ, с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ........, согласно следующего расчета:
ХХХХХХХ
ХХХХХХХ
ХХХХХХХ
ХХХХХХХ
ХХХХХХХ
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков солидарно госпошлины в сумме ........ исчисленную пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и оплаченную истцом при подаче иска в суд, что подтверждается платежным поручением л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования ОАО «Междуречье» к Васильевой Е.В., Васильеву В.В. о взыскании задолженности и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за коммунальные платежи, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен в Адрес обезличен, Адрес обезличен Васильевой Е.В., Васильеву В.В. без предоставления им иного жилого помещения.
Взыскать с Васильевой Е.В., Васильеву В.В. солидарно в пользу ОАО «Междуречье» задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме ......., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ......... и возврат оплаченной государственной пошлины в сумме .........
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Полный текст судебного решения изготовлен 28.05.2010 года.
Судья: