Дело № 2-2195\10 Решение «24» июня 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора:
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Чигрей А. И., Чигрей Г. П. к Шубину А. В., Гурченко С. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, просят выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ул. ….. Шубина А. В., хххх года рождения, Гурченко С. В., хххх года рождения, место жительства которых не известно, поскольку на основании договора купли-продажи они являются собственниками квартиры, ответчики утратили право на жилое помещение.
В судебном заседании истцы на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда от 09.06.2010 года, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с #G0ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 #G1 «#G0Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрации в спорной квартире.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.10.2009 года, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. …… в г.Междуреченске, Кемеровской области
Как следует из п.4 условий договора от 19.10.2009 года- на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Шубин А.В. и Гурченко С.В., которые сохраняют право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности.
Однако, как установлено в судебном заседании ответчики с момента перехода права собственности на квартиру, т.е. с 04.11.2009 года в квартире по адресу: ул. ….. не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам не несут, добровольно с регистрационного учета снятие не производят.
Свидетель Ж. Н.В. суду пояснила, что истцы это ее новые соседи, которые приобрели квартиру в октябре 2009 года. Прежние собственники квартиры вели аморальный образ жизни. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают, их место жительства не известно.
Показания свидетеля согласуются с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя представленные истцами доказательства, в их совокупности, суд находит убедительными, допустимыми, обоснованными, не противоречащими действующему законодательству и полагает возможным выселить Шубина А. В., хххх года рождения, Гурченко С. В. ххх года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ул. …..
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чигрей А. И., Чигрей Г. П. к Шубину А. В., Гурченко С. В. о выселении удовлетворить.
Выселить Шубина А. В., хххх года рождения, Гурченко С. В., ххх года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ул. …..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.