№ 2 - 1727/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Виноградовой О.В., при секретаре Кукабако С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске Дата обезличена года дело по иску Ершовой Л.В. к ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой», третьи лица: Администрация г. Междуреченска, Ершов П.А., нотариус г. Междуреченска Антонова И.В. о включении в наследственную массу квартиры
УСТАНОВИЛ:
Ершова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ершова А.П. Дата обезличена г., квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, Адрес обезличен, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
Требования мотивированы тем, что истица является наследницей первой очереди по закону после смерти Дата обезличена г. ее супруга Ершова А.П., который на основании договора об инвестировании долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г. является собственником квартиры по Адрес обезличен, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
Ершов А.П. при жизни полностью внес паевой взнос ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой» в размере 486 720 руб. Дата обезличена г. квартира была передана по акту приемки-передачи Ершову А.П., однако оформить в установленном законом порядке он не успел, т.к. Дата обезличена г. умер.
При обращении истицы к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на указанную выше квартиру, последней было отказано, т.к. мужем не были оформлены правоустанавливающие документы на квартиру.
Полагает, спорное имущество может быть включено в наследственную массу, открывшуюся после смерти Ершова А.П., т.к. он внес за квартиру паевой взнос в полном объеме.
Определением суда от Дата обезличена г. по делу был заменен ненадлежащий ответчик- Администрация г. Междуреченска, на надлежащего ответчика - ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой», в качестве третьих лиц привлечены: нотариус г. Междуреченска Антонова И.В., Администрация г. Междуреченска, Ершов П.А. л.д.28-29).
В судебном заседании Ершова Л.В. на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований не возражал, поскольку Ершовым А.П. паевой взнос за спорную квартиру был внесен в полном объеме в размере 486 720 руб. л.д.38).
Представитель Администрации г. Междуреченска, Козина Н.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. л.д.11), третье лицо Ершов П.А. относительно удовлетворения заявленных требований не возражали.
Нотариус Антонова И.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.
С учетом мнения истца, третьих лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, представителя третьего лица Администрации г. Междуреченска, Ершова П.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Ершов А.П. заключил с ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой» договор об инвестировании долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г., по условиям которого Ершов А.П. приобретает право собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен в девяти этажном панельном жилом доме строительный Номер обезличен квартал 48, блок-секция 3, общей площадью 54,08 кв.м., после окончания строительства жилого дома и проведения Ершовым А.П. всех взаиморасчетов.
Стоимость квартиры составила 486 720 руб. л.д.4-5).
Ершов А.П. внес паевой взнос на строительство квартиры по договору об инвестировании долевого участия в строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г. полностью в размере 486 720 руб., что подтверждается справкой ЗАО «ИСК «Междуреченскстрой» от Дата обезличена г. л.д.6).
Дата обезличена г. указанная квартира по Адрес обезличен была передана Ершову А.П. по акту приема-передачи л.д.7).
Ершов А.П. умер Дата обезличена г., о чем ОЗАГС г. Междуреченска составлена запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.9).
Согласно свидетельству о заключении брака Ершов А.П. Дата обезличена г. заключил брак с Андрейченко Л.В., после заключения брака Андрейченко Л.В. присвоена фамилия Ершова А.П. л.д.10).
На запрос суда нотариус Антонова И.В. сообщила, что после смерти Ершова А.П., умершего Дата обезличена г., заведено наследственное дело Номер обезличен, с заявлениями о принятии наследства обратились Дата обезличена г. Ершова Л.В., Дата обезличена г. Ершов П.А. Дата обезличена г. последним были выданы свидетельства о праве на наследство л.д.13-18).
Спор о включении имущества в наследственную массу касается определения правовой принадлежности имущества (правового статуса).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями для приобретения права собственности являются в том, числе, создание новой вещи, приобретение права на имущество, уже имеющее собственника, другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также в случае смерти собственника переход права собственности по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом.
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Пунктом 1.4 договора Номер обезличен от Дата обезличена г. между ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «Междуреченскстрой» и Ершовым А.П. предусмотрено, что после окончания строительства и проведения всех предусмотренных договором взаиморасчетов дольщик приобретает право собственности на 2-х комнатную квартиру Номер обезличен.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд приходит к выводу, что, поскольку, право собственности наследодателем не указанное выше имущество приобретено при жизни в соответствие с условиями договора и при этом государственная регистрация права приобретателя не имеет правообразующего значения, т.к. сама по себе государственная регистрация никаких прав и ограничений (обременений) не создает, а является лишь ненормативным актом государственного органа, подтверждающим возникновение, прекращение и переход прав или ограничений (обременений) (ст. 2 Закона о регистрации), данное имущество может быть включено в наследственную массу и заявленные истцом требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Ершова А.П., умершего Дата обезличена г., имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, Адрес обезличен, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ершовой Л.В. удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Ершова А.П., умершего Дата обезличена г., имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, Адрес обезличен, общей площадью 54,7 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Междуреченский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Виноградова О.В.