Дело № 2-2477/2010 «02» сентября 2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
с участием прокурора
с участием адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Русяевой А. С. к администрации г.Междуреченска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ……в г.Междуреченске. В 2008 году в квартире была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущих гибсобетонных перегородок, отделяющих ванную от шкафа, новые перегородки выполнены каркасного типа из ГВЛ, выполнен проем шириной 970 мм в несущей железобетонной панели, усиленный металлической рамой по контуру из швеллера № 14, увеличена площадь кухни, в полу ванной комнаты выполнена гидроизоляция материалом «аквастоп». Поскольку после перепланировки изменилась площадь квартиры, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул. …….,общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме, поскольку произведенная ею перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание представитель ответчика, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, причина неявки ему не известна, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности Русяева А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. Кузнецкая, 6-28л.д.5-8). В целях улучшения жилищных условий истицей в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. ………. в г.Междуреченске были выполнены работы по переустройству и перепланировке, а именно: произведен демонтаж ненесущих гибсобетонных перегородок, отделяющих ванную от шкафа, новые перегородки выполнены каркасного типа из ГВЛ, выполнен проем шириной 970 мм в несущей железобетонной панели, усиленный металлической рамой по контуру из швеллера № 14, увеличена площадь кухни, в полу ванной комнаты выполнена гидроизоляция материалом «аквастоп». При обращении в соответствующие органы для получения разрешения на перепланировку Русяевой А.С. было отказано заместителем Главы г.Междуреченска по городскому хозяйству - Ивановым Д.Л.
На основании заключения ООО «ПОСНА»л.д.14-19), произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительный конструкций устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов. После выполнения указанных мероприятий помещение квартиры № Номер обезличен по ул. ……… рекомендовано к дальнейшей эксплуатации. По согласованию ООО «Дом-Н» после перепланировки в квартире по адресу: ул. ………..предоставлен беспрепятственный доступ к транзитным трубопроводам водоснабжения, отопления и канализации, находящихся в жилом помещениил.д.28).
Согласно экспертно санитарно-эпидемиологического заключения от 05.02.2010 года, условия проживания в квартире по адресу: г.Междуреченск, ул………… соответствуют требованиям:- СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.26-27).
В судебном заседании свидетели Г., Д. суду пояснили, что знает семью Русяевых как соседей по квартире, при посещении квартиры видели, что Русяевы произвели перепланировку, которая не нарушает права соседей, не угрожает их жизни и здоровью, притязаний со стороны соседей не имеется.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела: копией технического заключения о состоянии строительных конструкцийл.д.4-10), заключением о выполнении работыл.д.11), копией заключения Центра гигиены и эпидемиологиил.д.12-13). Согласованием ООО «ПОСНА»л.д.14), копией технического паспортал.д.15-17), копией общих сведений о жилом помещениил.д.18).
Таким образом, суд, анализируя представленные доказательства, находит их убедительными, обоснованными и усматривает, что перепланировка Русяевой А.С. произведена в соответствии с градостроительными и санитарными нормами, которая не снижает несущей способности строительный конструкций квартиры, № Номер обезличен устойчивости жилого дома в целом и не создает угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ул. ……… в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, ул. ……… в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Шишкина Е.А.