Дело № 2-2319\10 Решение «14» июля 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
с участием адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Кискорова В. В. к Салихову П. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании договора найма жилого помещения от 21.12.2006 года ему на состав семьи из 5 человек было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр…….. Ответчик Салихов П.Д. является прежним жильцом спорного жилого помещения, который выехал на постоянное место проживания в другую квартиру, где он проживает сейчас не известно. Поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя, добровольно расторгнув договор социального найма жилого помещения выехал из спорного жилого помещения, просит признать Салихова П.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр…….
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, назначенный определением Междуреченского городского суда из числа коллегии адвокатов №35, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, по неизвестной суду причине, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения от 21.12.2006 года, жилое помещение, расположенное по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр…… предоставлено нанимателю Кискорову В.В на состав семьи из пяти человек: жены- Кискоровой С.В., дочери Кискоровой О.В., дочери Кискоровой Л.В., сына Кискорова А.В.л.д.6). По данным справки МУП ИРКЦ от 21.06.2010 года, помимо членов семьи нанимателя на регистрационном учете состоит Салихов П.Д., 1974 года рождениял.д.50).
В судебном заседании свидетели П., К. суду пояснили, что ответчик Салихов это бывший жилец спорной квартиры, около трех лет назад он выехал из спорной квартиры и где он проживает сейчас не известно. Салихов употреблял наркотики.
Показания свидетелей согласуются между собой, с письменными показаниями дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела.
Как установлено в судебном заседании, что ответчик Салихов П.Д. не является членом семьи нанимателей, в добровольном порядке расторгнув договор социального найма жилого помещения, выехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, его личных вещей в квартире истцов не имеется, поэтому суд приходит к выводу о признании Салихова П. Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пр……,в г.Междуреченске, Кемеровской области, поскольку требование законно, обосновано, не противоречит нормам действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Салихова П.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пр……,в г.Междуреченске, Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Кемеровский областной суд.
Судья: Е.А. Шишкина.