Дело № 2-2476\10 Решение «15» июля 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Королевой Л. Н. к Брускиной О. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: пр. ……. в г.Междуреченске. После приобретения спорной квартиры, состоящая на регистрационном учете в ней ответчица Брускина О.А. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. Просит признать Брускину О. А. утратившей право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: пр……. в г. Междуреченске, Кемеровской области.
В судебном заседании истица Королева Л.Н. на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда из числа коллегии адвокатов №35 г.Междуреченска, будучи судом извещенный надлежащим образом не явился. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственностил.д.4-5) и договора купли-продажи, Королева Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, пр…….. После перехода права собственности на спорную квартиру, ответчица Брускина О.А., являющаяся родственницей бывшего владельца квартиры, состоящая на регистрационном учете в спорной квартире, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. По данным справок МУП «ИРКЦ» г.Междуреченска- ответчик Брускина О.А. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 08.07.2005 года по настоящее времял.д.7-8).
Как установлено в судебном заседании, что после перехода права на жилое помещение, расположенное по адресу: пр…….. ответчик в спорной квартире не проживает, личных своих вещей в квартире истицы не имеет, расходов на содержание жилья не несут. Однако истица, неся материальные убытки оплачивает коммунальные платежи в том числе за ответчицу.
В судебном заседании свидетели П., Ч. суду пояснили, что знают Королеву как соседку, которая по пр.Коммунистический, 4-38 приобрела квартиру для внука. Ответчицу Брускину в спорной квартире они никогда не видели, ее личных вещей в квартире нет, т.к. в ней идет капитальный ремонт.
Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. ст.35 ЖК РФ прямо закрепляет право собственности жилого помещения, требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
Кроме того, нахождение лица на регистрационном учете в квартире, являющимся собственностью новых собственников, членом семьи которых ответчик не являлся и не является, незаконно, т.к. противоречит содержанию норм Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела.#, признание гражданина
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Брускину О.А. утратившей право пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: пр………. в г. Междуреченске, Кемеровской области.
Обязать УФМС России по Кемеровской области отделения в г.Междуреченске снять с регистрационного учета Брускину Олесю Анатольевну по адресу: ………. в г.Междуреченске, Кемеровской области.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.А. Шишкина.