Дело № 2-2529\10 Решение «13» сентября 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: Шишкиной Е.А.
при секретаре: Цветковой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по иску Сколкова А. Е. к Сманкулову А. Н., Зелендинову С. Р., Отделу УФМС России по Кемеровской области в г.Междуреченске о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании свидетельства о праве собственности он является собственником дома, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, переулок Т…… До перехода права собственности в спорном доме на регистрационном учете состояли Сманкулов А.Н. и Зелендинов С.Р., которых место нахождения и проживания не известно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, фактически в доме не проживают, личных вещей не имеют, просит признать Сманкулова А. Н., …….. года рождения, Зелендинова С. Р., 1973 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, переулок Т……, дом …. и обязать УФМС России по Кемеровской области отдела в г.Междуреченске снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Соколов А.Е. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, привлеченный к участию в деле определением Междуреченского городского суда из числа коллегии адвокатов №35 г.Междуреченска, будучи судом извещенный надлежащим образом не явился. Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участкал.д.4) и свидетельства о праве собственности Сколков А.Е. является собственником дома, расположенного по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, переулок Т…., дом…. По данным домовой книги на регистрационном учете по спорному адресу до перехода права собственности состояли: Сманкулов А.Н. и Зелендинов С.Р., которых место нахождения и проживания не известнол.д.6-7).
Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики были поставлены на регистрационный учет по спорному адресу прежними владельцами дома. После перехода права собственности ответчики в спорном доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, расходы на содержание дома не несут, место их проживания не известно.
В судебном заседании свидетели Елисов С.Н., Веснов Е.В. суду пояснили, что знают Сколкова как соседа, который приобрел дом по переулку Т……,дом…. Знают, что прежние жильцы состоят на регистрационном учете в этом доме, добровольно с учета не снимаются, членом его семьи не являются, место их жительства не известно.
Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. ст.35 ЖК РФ прямо закрепляет право собственности жилого помещения, требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
Кроме того, нахождение лица на регистрационном учете в квартире, являющимся собственностью новых собственников, членом семьи которых ответчик не являлся и не является, незаконно, т.к. противоречит содержанию норм Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета.
В соответствии с #G0ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 17 июля 1995 года N 713 #G1 «#G0Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации в спорной квартире.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела. #, признание гражданина
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Сманкулова А. Н., …… года рождения, Зелендинова С. Р., …… года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Междуреченск, Кемеровской области, переулок Т….., дом…...
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Е.А. Шишкина.