РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе председательствующего Нецветаева С.В.,
при секретаре Поповой М.А.,
с участием прокурора
адвоката
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
гражданское дело по иску Страшко А.А. к ИП Демиденко А.В. о расторжении договора на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование,
УСТАНОВИЛ :
Страшко А.А. обратилась в суд с иском к ИП Демиденко А.В. о расторжении договора на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование, взыскании денежных средств по договору в сумме Дата обезличена рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере Дата обезличена рублей, судебных расходов в сумме Дата обезличена рублей, а также расходов понесенных на оплату услуг представителя в размере Дата обезличена рублей.
Требования мотивированы тем, что Дата обезличенаг. между ей и ответчиком был заключен договор на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование, согласно которому она поручила ответчику осуществить подбор подходящего для покупки жилого объекта недвижимости под ипотечное кредитование, правовую экспертизу документов на покупаемый ею объект недвижимости, юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи. Ответчик обязан был проводить выполнение работ в соответствии с ГК РФ, действующему законодательству и Уставу, доводить до сведения истца все обстоятельства касающиеся сделки, предоставлять отчет о проделанной работе. Договор был подписан сторонами, ответчик после получения денежных средств, в течении действия договора обязана была исполнить возложенные на себя обязательства. В соответствии с п.4.1 договора срок действия договора продлевался на три месяца со дня окончания его действия, т.е. Дата обезличенаг., если не изъявлено желание его расторгнуть. Страшко А.А. со своей стороны не изъявляла желание его расторгнуть, т.к. надеялась на исполнение обязательств со стороны ИП Демиденко А.В. Таким образом, срок действия данного договора не истек. В течение продолжительного времени истица не получала информации от ответчика, какие производятся действия для оформления ипотечного кредита, переживала из-за отсутствия информации, неоднократно звонила ответчице. Согласно условиям заключенного договора она предоставила пакет документов: справку, о ее ежемесячной заработной плате, и заработной плате созаемщика. Однако ответчик ввела ее в заблуждение, т.к. знала, что при ее материальном положении ей не предоставят кредит. Истицей была произведена полная оплата услуг в сумме Дата обезличена рублей. Услуги считаются оказанными с момента вынесения заключения кредитной организацией о возможности предоставления кредита на имя истца, в случае невозможности исполнения договора, внесенные истцом денежные средства возвращаются ей, действие договора прекращается. Считает, что ответчица нарушила условия договора, жилое помещение для покупки подобрано не было, не оформлен ипотечный кредит, тем самым она не приобрела недвижимое имущество, жилищные условия не улучшила. Дата обезличенаг. истицей было предъявлено письменное заявление ответчику с просьбой добровольно произвести возврат денежных средств сумме Дата обезличена рублей, внесенные ею, однако Демиденко А.В. ответила отказом. Считает, что Демиденко А.В. ненадлежащее исполнила обязательства.
В судебном заседании истица Страшко А.А. и ее представитель по доверенности Р.Н.Л.. л.д.22) поддержали исковые требования в полном объеме.
Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, сведений об уважительности неявки, ходатайств об отложении слушанья дела суду не представил.
Истица Страшко А.А. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем Дата обезличенаг. судом было вынесено определение.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Часть 1 ст. 711 ГК РФ предусматривает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком был заключен договор на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование л.д.6). В соответствии с условиями п.1.1 договора ответчик обязан был осуществить подбор подходящего для покупки жилого объекта недвижимости под ипотечное кредитование; осуществить правовую экспертизу документов на покупаемый истцом объект недвижимости; осуществить юридическое сопровождение на всех этапах сделки купли-продажи. Кроме того, ответчик обязан был информировать истца о проделанной работе, как в письменной, так и в устной форме (п.3.1), доводить до ее сведения все обстоятельства касающиеся сделки купли-продажи. Истицей были выполнены условия договора по оплате услуг ответчика, ее была выплачена сумма в размере Дата обезличена рублей л.д.7), кроме того предоставлены истребуемые документы для надлежащего оформления ипотечного кредита и заключения в дальнейшему договора купли-продажи недвижимости.
Как усматривается из письменных доказательств по делу работа исполнителем - ИП Демиденко А.В. не была выполнена, тогда как по условиям заключенного между сторонами договора услуги считаются оказанными ответчиком полностью и надлежащим образом с момента вынесения заключения кредитной организацией о возможности предоставления кредита на имя истца. Кроме того, в случае возникновения обстоятельств, повлекших невозможность исполнения обязательств ИП Демиденко А.В., действие договора прекращается, уплаченные по договору суммы подлежат возврату Страшко А.А. Дата обезличенаг. истица обратилась к ответчику с претензией о возврате уплаченных ею денежных средств по договору л.д.8-9).
В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по договору на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование в сумме Дата обезличена руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена руб., исходя из расчета: Дата обезличена (сумма уплаченная по договору) х10% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска):360х5 (дней)=Дата обезличена рублей Дата обезличена копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, сумма госпошлины, подлежащей взыскании в пользу истца, составляет Дата обезличена рублей.
В удовлетворении исковых требований Страшко А.А. о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме Дата обезличена рублей, суд считает необходимым отказать, поскольку документального подтверждения понесенных истцом данных расходов ею не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь 194-199,234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
исковые требования Страшко А.А. к ИП Демиденко А.В. о расторжении договора на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование удовлетворить частично.
Расторгнуть договор от Дата обезличенаг., заключенный между Страшко А.А. и Демиденко А.В. на осуществление подбора недвижимости для покупки под ипотечное кредитование.
Взыскать с Демиденко А.В. в пользу Страшко А.А. денежные средства в сумме Дата обезличена рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере Дата обезличена рублей, всего Дата обезличена (Дата обезличена.).
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Междуреченский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения.
Сторона, не присутствовавшая при рассмотрении дела, вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения в Междуреченский городской суд.
Федеральный судья: С.В. Нецветаев