Дело №2- 2152/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Виноградовой О.В., при секретаре Кукабако С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Ярлыковой С.В. к Савиной В.В. о разделе земельного участка, выделе в натуре земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Ярлыкова С.В. обратилась в суд с иском к Савиной В.В., с учетом неоднократно уточненных требований (л.д.2-3,41,62), о разделе земельного участка с кадастровым номером 42:28:1802039:1, находящегося по адресу: г. Междуреченск, ул. <адрес>, выделе ей в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., в натуре земельного участка площадью 666, 8 кв.м. с определением и указанием границ, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., взыскании с Савиной В.В. расходов по оплате госпошлины, расходов по проведению работ по вычислению площадей границ земельных участков.
Требования мотивированы тем, что решением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли домостроения, земельного участка мерой 1000 кв.м. по <адрес>, трем наследникам в размере по 1/3.
Согласия в пользовании долевой собственностью не было достигнуто. ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу <адрес>. 12 в г.Междуреченске сгорел и был снят с учета в БТИ г. Междуреченска ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Л. по договору дарения передала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок Б.
В свою очередь Б., оформив право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, передала их по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истице.
Ярлыкова С.В. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на 2/3 спорного земельного участка.
Она неоднократно пыталась договориться с ответчицей о разделе земли в натуре, однако соглашение с Савиной В.В. достигнуто не было.
Полагает, поскольку, самостоятельно не представляется возможным прийти к соглашению о способе раздела и определении границ участков в общей долевой собственности, на основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ, возможно выделить в натуре долю истицы из общего имущества - земельного участка площадью 1000 кв.м., соразмерно 2/3 долей в праве совместной долевой собственности.
В судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что, поскольку ранее находившийся на земельном участке дом не позволял разделить земельный участок в натуре, на сегодняшний день, препятствий к этому нет, так как домовладение уничтожено в результате пожара.
Представитель третьего лица, Междуреченского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Тарасова Т.А., действующая по доверенности №/Д от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42), относительно заявленных требований не возражала, в судебном заседании подтвердила доводы. изложенные в отзыве (л.д.44).
Савина В.В. в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить в связи с нахождением на больничном листе (л.д.64).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Судом учтено, что гражданское дело № 2-2152/10 находится в производстве Междуреченского городского суда с 24.05.2010 г., ответчица в судебном заседании присутствовала всего один раз - 13.07.2010 г., до этой даты и впоследствии (11.06.2010 г.,30.06.2010 г.,03.09.2010 г.,28.09.2010 г.,11.10.2010 г., 22.10.2010 г.), ответчик не являлся в судебное заседание, будучи извещенным, при этом в суд трижды (01.09.2010 г., 08.10.2010 г. 21.10.2010 г.) между судебными заседаниями направлялись ходатайства о переносе даты судебного разбирательства. Суд приходит к выводу, что ответчик, уклоняется от явки в заседание суда, при этом, не представляя в надлежащей форме возражений относительно заявленных требований, тем самым злоупотребляет своими процессуальными правами, что привело к затягиванию судебного процесса.
С учетом мнения истицы, представителя третьего лица, суд счел причины неявки Савиной В.В. в судебное заседание не уважительными, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Савиной В.В., поскольку, последняя извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, что подтверждается очередным заявлением последней об отложении дела (л.д.64), при этом, согласно сведений МУЗ ЦГБ г. Междуреченска от 19.10.2010 г., Савина В.В. проходит амбулаторное лечение, и с учетом ее диагноза может присутствовать в судебном заседании (л.д.61).
Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обосновании своих требований и возражений.
Из материалов дела усматривается, что решением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли домостроения, земельного участка мерой 1000 кв.м. по <адрес>, трем наследникам - Б., Л., Савиной В.В., в размере по 1/3 доли (л.д.5-7).
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Л. передала в дар Б. 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по <адрес> (л.д.10).
Б. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ передала в дар Ярлыковой С.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по <адрес> (л.д.9).
Согласно выписке из технического паспорта о жилом доме по <адрес>, дом сгорел и списан с учета БТИ (л.д.16), указанное также подтверждается справкой о наличии строений на земельном участке УАиГ Администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Ранее, Б., прежний собственник доли в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. обращалась в МУП «ЗемНОГрад» с заявлением о выполнении работ по разделу земельного участка по <адрес>, в чем ей было отказано, в связи с необходимостью получения письменного согласия Савиной В.В. (л.д.19). По этой же причине Б. было отказано в выдаче разрешения на строительство (л.д.20, 27).
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м. приобретен сторонами в общую долевую собственность.
На л.д. 11-12, 13-14 кадастровая выписка о земельном участке по <адрес>, проектный план земельного участка № с указание его границ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ярлыковой С.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область, г. Междуреченск, ул. <адрес>. Кадастровый №, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8, 17).
Абзац 1 пункта 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует приобретение в общую долевую собственность земельного участка в том случае, когда здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности.
В соответствие с ч.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Частью 2 указанной статьи регламентировано, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствие с п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Между истом и ответчиком не достигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного, что подтверждается пояснениями ответчика в судебном заседании (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.34).
В соответствие с п. 6 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., выделить ей в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок площадью 666,8 кв.м., ссылаясь на ведомость вычисления площадей, составленную по договору подряда на выполнение геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующий план границ земельного участка, содержащийся в ней.
Из указанной ведомости усматривается, что выделение земельного участка площадью 666,8 кв.м. в границах, установленных планом границ земельного участка, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требований, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, в частности ст. 11.9 ЗК РФ.
Суд учитывает, что выделение в натуре земельного участка площадью 666,8 кв.м. фактически соответствует 2/3 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., равно как и не нарушает норм предоставления земельных участков, указанных в п. 8.2.7 раздела 8, установленных Решением от ДД.ММ.ГГГГ №Междуреченского городского Совета народных депутатов IV созыва «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков» (для ведения индивидуального жилищного строительства минимальный размер - 250 м2, максимальный - 2000 м2 ) (л.д.72).
Поскольку, препятствий для раздела земельного участка судом не усматривается, в связи с тем, что имущество, ранее находившееся на земельном участке утрачено в результате пожара, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно:
- разделить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>, на два земельных участка площадью 666, 8 кв.м., 333,8 кв.м., определить границы образованных земельных участков в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- выделить в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>, в собственность Ярлыковой С.В. земельный участок площадью 666, 8 кв.м., определить границы по линии раздела участка в координатах 1-2-3-4-5-10) в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- выделить в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес> в собственность Савиной В.В. земельный площадью 333,8 кв.м., определить границы по линии раздела участка в координатах 5-6-8-9-10) в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>.
В случае удовлетворения требований истца понесенные им по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ.
Поскольку требования удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей, признать расходы, связанные с исполнением договора на выполнение геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1196 рублей, подтвержденные квитанциями и чеком (л.д.69-71) необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярлыковой С.В. удовлетворить:
- разделить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>, на два земельных участка площадью 666, 8 кв.м. и 333,8 кв.м., определить границы образованных земельных участков в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- выделить в счет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>, в собственность Ярлыковой С.В. земельный участок площадью 666, 8 кв.м., определить границы по линии раздела участка в координатах 1-2-3-4-5-10, в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- выделить в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес> в собственность Савиной В.В. земельный площадью 333,8 кв.м., определить границы по линии раздела участка в координатах 5-6-8-9-10, в соответствии с ведомостью вычисления площадей и планом границ земельного участка по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение геодезических и кадастровых работ.
- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: Кемеровская область г. Междуреченск, ул. <адрес>.
Взыскать с Савиной В.В. в пользу Ярлыковой С.В. в счет возмещения расходов, связанных с исполнением договора на выполнение геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ 1196 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 100 рублей.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в течение 10 дней в Кемеровский областной суд (Судебную коллегию по гражданским делам) путем подачи кассационной жалобы через Междуреченский городской суд.
Судья Виноградова О.В.