Дело № 2-3589\10Решение«29» ноября 2010 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего:Шишкиной Е.А.
при секретаре:Цветковой Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по искуСергиенко Валентины Титовны к Ларионову Анатолию Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Сергиенко В.Т. обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи, она является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес> № в <адрес>. После приобретения спорной квартиры, состоящий на регистрационном учете в ней Ларионов А.В. в добровольном порядке до настоящего времени с регистрационного учета не снимается. Поскольку Ларионов А.В. в квартире не проживает, расходы по коммунальным платежам не несет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, его фактическое место проживания не известно, просит признатьЛарионова Анатолия Валентиновича, состоящего на регистрационном учете по адресу: ул. <адрес>, №, утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица на удовлетворении заявленного требования настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Привлеченный определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика из числа коллегии адвокатов № <адрес>, будучи судом извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сергиенко В.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. <адрес>(л.д.4). Данный договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается штемпелем на обороте договора купли-продажи(л.д.5 оборот), о чем выдано свидетельство о праве собственности(л.д.6).
Как следует из пояснений истицы, после совершения сделки по купли-продажи спорной квартирыответчик Ларионов А.В. выехал из квартиры, забрав свои личные вещи, где он настоящее время проживает неизвестно, поскольку ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании свидетели С.Е.В., С.Е.В. суду пояснили, что знакомы с Сергиенко, которая посредством совершения сделки по купли-продажи обменяла жилой дом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, № в <адрес>, где с момента совершения сделки и по настоящее время проживает. Ответчик состоит на регистрационном учете в квартире, принадлежащей на праве собственности Сергиенко. Вещей ответчика в квартире истицы не имеется, она несет расходы по содержанию жилья, поскольку квартплата за ответчика начисляется.
Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. ст.35 ЖК РФ прямо закрепляет право собственника жилого помещения, требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
Кроме того, нахождение лица на регистрационном учете в квартире, являющейся собственностью новых собственников, членом семьи которых ответчик не являлся и не является, незаконно, т.к. противоречит содержанию норм Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела. #, признание гражданина
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ларионова Анатолия Валентиновича, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Е.А. Шишкина.
Копия верна:Е.А.Шишкина.