Дело № 2-3146\10 «26» ноября 2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииМеждуреченский городской судКемеровской области
в составе:
председательствующего Шишкиной Е.А.
при секретаре Цветковой Л.Ф.
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Левина Виктора Сергеевича к администрации г.Междуреченска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что в 1990 году Советом народных депутатов был выделен земельный участок Д.В.О. под строительство гаража. 29.05.1992 года, он по расписке приобрел у Д.В.О земельный участок и выстроенный на нем гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок №, гараж № На момент приобретения земельного участка и гаража, у прежнего владельца надлежащим образом право собственности на имущество оформлено не было. С момента приобретения имущества он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, производит в нем ремонт, хранит в нем автомобиль, притязаний на гараж со стороны третьих лиц нет, поэтому просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, блок №, инвентарный №, застроенной площадью №., общей площадью №
В судебном заседании истец Левин В.С. на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.Междуреченска, будучи судом извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).
В силу п.2 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.
Из анализа норм права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, среди способов защиты немаловажную роль играет такой, как признание права.
К условиям предъявления иска о признании права собственности, помимо наличия самого имущества, с которым связано требование о признании права собственности, относятся следующие условия:
1.наличие субъекта права собственности;
2.наличие у истца правомерного интереса в отношении имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности (общая предпосылка права на предъявление иска);
3.неопределенность правового статуса такого имущества(наличие спора о праве).
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» Д.В.О был отведен земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. На основании договора, испрашиваемый земельный участок предоставлен в бессрочное пользование, на котором он начал строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки Левиным В.С. был приобретен у Д.В.О земельный участок с построенным на нем гаражом. На основании технического паспорта индивидуальный гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес> депо, блок №, №, инвентарный №, застроенной площадью № общей площадью №.(л.д.6-14). По данным общих сведений о гараже - индивидуальный гараж, расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> № постройки -№, застроенной площадью № кв.м., общей площадью №м.(л.д.15). Согласно заключения о техническом состоянии спорного гаража от №- выполненные строительные работы обеспечивают несущую способность строительных конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью людей(л.д.32-35).
Как установлено в судебном заседании, что с момента приобретения гаража Левин В.С. на протяжении длительного периода времени, т.е. более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным, использует его по назначению, содержит его в пригодном для эксплуатации состоянии, оплачивает налоги, расходы на его содержание.
В судебном заседании свидетели С.С.Н., С.В.И. суду пояснили, что знают Левина В.С., у которого имеется гараж, расположенный в районе <адрес>, который он сам на личные средства достроил. У кого он купил земельный участок и гараж, пояснить не могут. Более 15 лет Левин открыто, добросовестно пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению, хранит автомобиль.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела.
При таких обстоятельствах по делу, суд считает возможным, в порядке приобретательской давности признать за Левиным Виктором Сергеевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, блок №, гараж № инвентаризационный №, застроенной площадью-№., общей № 56 кв.м., поскольку гараж им был приобретен в установленном законом порядке, он фактически являясь собственником гаража более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что дает правовое основание для признания права собственности на имущество в порядке приобретательской давности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Левиным Виктором Сергеевичем право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> район <адрес>, блок № гараж №, инвентаризационный №, застроенной площадью-№ кв.м., общей площадью № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в установленном законом порядке.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.