Дело № 2-686\11Решение«08» февраля 2011 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего:Шишкиной Е.А.
при секретаре:Цветкова Л.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске дело по искуПочинок Г.А. к Воюш А.Д., Тихоновой А.Г., Рахмонову Н.Р., Торчаковой Т.С., Тихонову А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчикам с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На момент регистрации сделки ответчики состояли на регистрационном учете по вышеуказанному адресу. После перехода права собственности ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, их место постоянного проживания не известно, что нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, распоряжению и пользованию им. Кроме того, по этой причине они несут расходы по оплате за электроэнергию. Просит признать Торчакову Т. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмонова Н.Р.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонову А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воюш А.Д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования и проживания жилым помещением по адресу: <адрес>1.
В судебном заседании истица Починок Г.А. и ее представитель Ворона В.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Привлеченный определением Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчиков из числа коллегии адвокатов № <адрес>, будучи судом извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве сбственности Починок Г.А. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>1(л.д.6) и собственником земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом(л.д.7). Согласно договору купли-продажи дома, на момент перехода права собственности по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состояли: Торчакова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмонов Н.Р.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонов А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воюш А. Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.8). После перехода регистрации права собственности ответчики обязались в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. По данным домовой книги на день рассмотрения спора в суде, на регистрационном учете по адресу: <адрес>1 состоят: Торчакова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмонов Н.Р. Р.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонов А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова А.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воюш А.Д.ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.9-18).
Как следует из пояснений истицы, что после переоформления документов на дом, ответчики освободив дом выехали из него забрав все свои вещи. Где они проживают в настоящее время ей не известно.
В судебном заседании свидетели С.О.А., З.И.Н. суду пояснили, что знакомы с Починок Г.А., которая приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>1. При продаже дома на регистрационном учете состояли ответчики, которые обещали в добровольном порядке выписаться. После продажи дома ответчиков они ни разу не видели.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, т.к. ст.35 ЖК РФ прямо закрепляет право собственника жилого помещения, требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.
Кроме того, нахождение лица на регистрационном учете в квартире, являющейся собственностью новых собственников, членом семьи которых ответчик не являлся и не является, незаконно, т.к. противоречит содержанию норм Правил регистрации и снятии гражданина с регистрационного учета.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются между собой, с установленными в судебном заседании обстоятельствами и могут быть положены в основу судебного решения.
При таких обстоятельствах по делу, суд полагает необходимым признать Торчакову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмонова Н.Р.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонову А.Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воюш А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования и проживания жилым помещением по адресу: <адрес>1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Торчакову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рахмонова Н.Р.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонова А. Г.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихонову А.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воюш А.Д.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования и проживания жилым помещением по адресу: <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья:Е.А. Шишкина.
Копия верна:Е.А. Шишкина.