Дело № 2-201/11«26» января 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретареАлексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Берсеневой Н.А. к Администрации <адрес>, Берсеневу Е.В., Берсеневой В.А. о признании права собственности, включении в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Берсенева Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, Берсеневу Е.Е., Берсеневой В.А. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Е.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Б.Е.В. Она является наследником по закону. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п Б.Е.В. был предоставлен в пользование земельный участок площадью 855,40 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» был заключен с Б.Е.В.. договор аренды № на земельный участок. Они вместе с супругом начали строить на предоставленном земельном участке жилой дом в 2009 году, в период брака. Однако завершить строительство жилого дома Б.. к моменту своей смерти не успел. На сегодняшний день процент готовности жилого дома составляет 35%(фундамент и стена) и согласно технического паспорта и справки об общих сведениях имеет статус объекта незавершенного строительства. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как право собственности на недостроенный жилой дом не оформлено надлежащим образом. В ходе проведенной госинспектором по использованию и охране земель проверки нарушений норм земельного законодательства не обнаружено.
В порядке ст.39 ГПК РФ, истица в лице своего представителя Огаркова С.И., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнила заявленные требования и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, застроенной площадью 48,3 кв.м., общей площадью 43,1 кв.м., фундамент железобетонный/ленточный, наружные и внутренние капитальные стены, деревянные, рубленые, перегородки деревянные, дощатые, расположенный на земельном участке площадью 855,40 кв.м. по адресу: <адрес>, включить 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, застроенной площадью 48,3 кв.м., общей площадью 43,1 кв.м., фундамент железобетонный/ленточный, наружные и внутренние капитальные стены, деревянные, рубленые, перегородки деревянные, дощатые, расположенный на
земельном участке площадью 855,40 кв.м. по адресу: <адрес> в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Б.Е.В.., умершего ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, уточнив основания в соответствии со ст.222 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истицы - Огарков С.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Междуреченска - Шабалина В.Ю., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.
В судебном заседании соответчик Берсенев Е.Е. исковые требования признал в полном объеме.
Соответчик Берсенева В.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии#G0 со ст.222 ГК РФ(Самовольная постройка)1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Распоряжением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» Берсеневу Евгению Викторовичу был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 1 год для ведения индивидуального огородничества площадью 743,4 кв.м. по адресу: Район <адрес>, напротив участка <адрес>(л.д.6). Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №п «О предоставлении земельных участков под индивидуальную жилую застройку» внесены изменения в п.1 приложения 2 распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ №р, вместо слов 2на 1 год для ведения индивидуального огородничества» читать «на 3 года под индивидуальное жилищное строительство». В графе «Ориентир.площадь земельного участка кв.м.» вместо слов «743,4», читать «855,4». В гарфе «Адрес участка» вместо слов «Район <адрес> напротив участка <адрес>» читать «<адрес>». В графе «Условия предоставления» исключить строку со словами «Не возводить капитальных строений и не производить плодово-ягодных культур»(л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» был заключен с Б.Е.В. договор аренды земли №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 8-9). Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровый номер №(л.д.10). Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки нарушений норм земельного законодательства не обнаружено(л.д.11). На предоставленном земельном участке супруги Берсеневы начали строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., фундамент железобетонный/ленточный, стены наружные и внутренние капитальные, стены деревянные/ рубленые, сетны/перегородки деревянные, дощатые(л.д.12-19, 20).
ДД.ММ.ГГГГ Б. Е.В. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти(л.д.23), не успев при жизни завершить строительство жилого дома. После его смерти, наследниками первой очереди по закону являются: его супруга, Берсенева Н. А., согласно свидетельству о заключении брака(л.д.22), его сын, Берсенев Е.Е. его мать, Б.В. А.
Таким образом, Берсеневой Н.А. принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, нажитом супругами в период брака, и за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> должна быть включена в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Б.Е.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Берсеневой Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м.
Включить 1/2 долю в праве собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Б.Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011г.
Судья:Г.В. Червячкова