Дело № 2- 230/11
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего Плюхиной О.А.
При секретаре Худяковой К.А.
С участием адвоката Покатиловой И.К, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «24» 01. 2011 г. дело по иску ООО Агенство недвижимости «Сибирский регион» к Бабанину А.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» обратилось в суд с иском к Бабанину А.Н. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, судебных расходов, затраченных на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что в соответствии с Уставной деятельностью ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» оказывает помощь гражданам по подготовке документов для совершения сделок с недвижимостью.
ДД.ММ.ГГГГ ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» заключило с ответчиком Бабаниным А.Н договор поручения на условиях продажи истцом принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу ул. <адрес>, <адрес>, и приобретения в собственность жилого дома в районе <адрес> в <адрес>.
В рамках действиянастоящего договора ответчикуистцом был выдан задаток за реализуемую квартиру в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ,<данные изъяты> рублей - ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей - ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, по достигнутому сторонами договора соглашению истцом была погашена имевшаяся у ответчика задолженность по коммунальным платежам и за потребленную электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей
ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично возместил понесенные истцом затраты в размере <данные изъяты> рублей.
По осуществлении указанных выплат ответчик в нарушении условий договора самостоятельно продал принадлежавшую ему квартиру, обратившись в другое агентство, неосновательно обогатившись за счет ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» на <данные изъяты> рублей.
В добровольном порядке ответчик Бабанин А.Н. отказывается от возврата истцу денежных средств.
В судебном заседании представитель ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» - Вебер А.А., действующая на основании доверенности, настаивая на иске, поддержала позицию, указанную в исковом заявлении, пояснив, что при расчете цены иска была допущена описка: вместо <данные изъяты> рублей указана сумма <данные изъяты> рублей. (л.д. 24)
Представитель ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» - адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера, поддержала позицию истца. (л.д. 19)
Ответчик – Бабанин А.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.
С учетом мнения представителей истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворение заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 971 ГК РФ - по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
В соответствии со ст. 977 ГК РФ - Договор поручения прекращается вследствие:
отмены поручения доверителем;
отказа поверенного;
смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
Согласно статьи 978 ГК РФ - Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.
Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ - лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1103 ГК РФ - поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:
одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;
Как видно из материалов дела иустановлено в процессе судебного разбирательства :
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» и Бабаниным А.Н. заключен договор поручения о подготовке документов по продаже 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> поиску покупателя на вышеуказанную квартиру, получение « поручителем» задатка по своему усмотрению с одновременным оформлением на имя « поручителя» Бабанина А.Н. частного дома в <адрес> без доплаты. (л.д. 9-10)
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Бабаниным А.Н. получены денежные средства в счет задатка – <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) а также произведена оплата коммунальных услуг за Бабанина А.Н. в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 12),ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично возместил понесенные истцом затраты в размере <данные изъяты> рублей.
Как следует из пояснений истца ответчик в нарушение условий договора поручения реализовал принадлежавшую ему на праве собственности квартиру.
Оценивая доводы истца, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о незаконности действий ответчика, незаконно воспользовавшегося переданными ему истцом денежными средствами на сумму <данные изъяты> рублей, принесоблюдении условий договора поручения. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела расписками, квитанциями, являясь доказательством исполнения ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» взятых на себя обязательств по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ - объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Исходя из требований вышеназванных норм материального и процессуального права, суд находит правомерным возложение на ответчика гражданско-правовой ответственности, обосновывая свои выводы объяснениями истца и представленными им письменными доказательствами.
В процессе судебного разбирательства ответчиком не было направлено возражений относительно заявленных истцом требований.
Принимая во внимание изложенное, отсутствие доказательств возврата ответчиком денежных средств истцу, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Бабанина А.Н. в пользу ООО Агентство недвижимости «Сибирский регион» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей- возврат госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 26.01.2011 года.
Судья:О.А. Плюхина