Дело № 2-310/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретареАлексеевой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«17» февраля 2011 года
гражданское дело по иску Читаловой Т.Г. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Читалова Т.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода <адрес>, №, застроенной площадью 31 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что в июле 1989 года в районе завода КПДС трудящимися завода было начато строительство индивидуальных гаражей, после принятия решения администрации и профсоюзного комитета завода с устного согласия и.о. главного архитектора города К.В.Ф. В 1989 году ею был выстроен индивидуальный гараж №, <адрес> район <адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., застроенной площадью 31 кв.м.
В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме, однако просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода <адрес> №, застроенной площадью 31 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в соответствии со ст.222 ГК РФ, пояснив, что она работает в КПДС с 1974 года. В 1989 году ей выделили землю под строительство гаража как работнику предприятия. Все те, кому выделили землю под строительство гаражей, строились вместе. Она строила гараж своими силами за собственный счет. Платили за материалы, нанимали кран для строительства. До настоящего времени пользуется гаражом. В гараже стоит машина, в погребе хранятся заготовки. Спора по гаражу не было.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом - Франц С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель соответчика Администрации г. Междуреченска - Шабалина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В соответствии#G0 со ст.222 ГК РФ(Самовольная постройка)1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор города М.П.И. в связи с ограниченностью свободных территорий в городе и в целях укрепления трудовых кадров предложил директору Томусинского завода КПДС рассмотреть возможность размещения индивидуальных гаражей-стоянок для работников завода на территории промплощадок вверенной ему организации. Строительство гаражных кооперативов будет производиться по предложенному ими списку, рассмотренному и утвержденному горисполкомом (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного архитектора города К.В.Ф. обратился к директору Томусинского завода КПДС с аналогичным письмом(9). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратился к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов З.Н.Я. с просьбой решить вопрос об отводе земельного участка под индивидуальные гаражи, построенные за территории завода на площади 0,5 га, по совместному решению профкома, СТК, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратились к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов Щ.С.Я. с просьбой решить вопрос о регистрации индивидуальных гаражей, построенных трудящимися завода. Руководствуясь решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об отводе земельного участка 0,5 га, на прилегающей к заводу территории решался в архитектурном отделе Горисполкома и по устному разрешению начато строительство гаражей в июле 1989 года. И.о. главного архитектора К.В.Ф. проверял разметку гаражей на участке. Списки трудящихся, построивших гаражи и выписки из протокола прилагаются(л.д.8). В 1989 году работник завода КПДС Читалова Т.Г. также построила гараж своими силами за собственный счет. С указанного времени она пользуется данным гаражом, в котором стоит машина, в погребе хранятся заготовки. Спора по гаражу не было. Согласно справке ЗАО «Междуреченский завод КПДС» Читалова Т.Г. не имеет задолженности по оплате за потребленную в своем гараже электроэнергию(л.д.22). Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями К.Т.П., из которых следует, что она работала на КПДС. В 1989 году им выделили земельные участки под строительство гаражей. Они вместе с Читаловой строили гаражи. Ее гараж под № № гараж Читаловой под № № Они строили гаражи своими силами за собственный счет, покупали материалы для строительства. Читалова пользуется своим гаражом, там стоит машина, хранятся овощи. Они несут расходы за электроэнергию, уборку территории производят сами, нанимают технику. Претензий по гаражу никто не предъявлял.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, год постройки 1989, этажность 1, фундамент железобетонный/ленточный/монолитный, стены железобетонные/крупноблочные, железобетонные/крупнопанельные, кровля рулонная, общей площадью 52,1 кв.м.(л.д.11, 12-17). МУП «ЗемНОГрад» изготовлен план границ земельного участка под выстроенный гараж, произведена горизонтальная съемка участка(л.д.6, 21).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Читаловой Т.Г. право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> №, общей площадью 52,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011 г.
Судья:Г.В. Червячкова