Дело № 2-309/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретареАлексеевой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«17» февраля 2011 года
гражданское дело по иску Скудлярского А.М. к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Скудлярский А.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ», Администрации <адрес> о признании за ними права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода <адрес>, №, застроенной площадью 26,8 кв.м., общей площадью 49,2 кв.м., в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что в июле 1989 года в районе завода КПДС трудящимися завода было начато строительство индивидуальных гаражей, после принятия решения администрации и профсоюзного комитета завода с устного согласия и.о. главного архитектора города К.В.Ф. В 1989 году им был выстроен индивидуальный гараж №, блок № район завода <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., застроенной площадью 26,8 кв.м.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, однако уточнил основание иска, пояснив, что он купил гараж по расписке у Ч.Л.Аю в 1996 году, ее умерший муж был работником КПДС. С указанного времени он пользуется гаражом. У него там стоит автомобиль, хранятся овощи. Он оплачивает за электроэнергию, для уборки территории нанимают технику за собственный счет.
В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом - Франц С.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель соответчика Администрации г. Междуреченска - Шабалина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В соответствии#G0 с п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор города М.П.И. в связи с ограниченностью свободных территорий в городе и в целях укрепления трудовых кадров предложил директору Томусинского завода КПДС рассмотреть возможность размещения индивидуальных гаражей-стоянок для работников завода на территории промплощадок вверенной ему организации. Строительство гаражных кооперативов будет производиться по предложенному ими списку, рассмотренному и утвержденному горисполкомом (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного архитектора города К.В.Ф. обратился к директору Томусинского завода КПДС с аналогичным письмом(л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратился к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов З.Н.Я. с просьбой решить вопрос об отводе земельного участка под индивидуальные гаражи, построенные за территории завода на площади 0,5 га, по совместному решению профкома, СТК, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратились к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов Щ.С.М. с просьбой решить вопрос о регистрации индивидуальных гаражей, построенных трудящимися завода. Руководствуясь решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об отводе земельного участка 0,5 га, на прилегающей к заводу территории решался в архитектурном отделе Горисполкома и по устному разрешению начато строительство гаражей в июле 1989 года. И.о. главного архитектора К.В.Ф. проверял разметку гаражей на участке. Списки трудящихся, построивших гаражи и выписки из протокола прилагаются(л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Скудлярский А.М. купил у Ч.Л.В. гараж, принадлежащий ей после смерти мужа Ч.В.М. в 1996 году. Гараж расположен на участке, прилегающем к территории завода КПДС, выстроен в 1989 году, что подтверждается распиской(л.д.28). С указанного времени Скудлярский А.М. пользуется этим гаражом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Согласно справке ЗАО «Междуреченский завод КПДС», Скудлярский А.М. не имеет задолженности за потребленную в своем гараже электроэнергию(л.д.22). Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями К.Т.П., из которых следует, что она работала на КПДС. В 1989 году им выделили земельные участки под строительство гаражей. Скудлярского она знает как соседа по гаражу, который тот приобрел у Ч.Л.Аю, который работал на КПДС. У Скудлярского в гараже стоит машина. Он несет по нему расходы. Спора по гаражу не было и нет. Претензий со стороны третьих лиц нет.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, район завода ФИО14, блок № №, год постройки 1989, этажность 1, фундамент железобетонный/ленточный/монолитный, стены железобетонные/крупнопанельные, кровля рулонная, общей площадью 49,2 кв.м.(л.д.11, 12-20). МУП «ЗемНОГрад» изготовлен план границ земельного участка под выстроенный гараж, произведена горизонтальная съемка участка(л.д.7, 25).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Скудлярским А.М. право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода <адрес>, блок № №, общей площадью 49,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 22.02.2011 г.
Судья:Г. В. Червячкова