Дело № 2-405\11«17» марта 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе:
председательствующегоШишкиной Е.А.
при секретареЦветковой Л.Ф.
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по искуЛалетина В.В., Лалетиной Н. П. к администрации <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» Лалетину В.В., как руководителю СЧП «Ф.Л.» был предоставлен земельный участок и заключен договор аренды земельного участка, расположенного по <адрес> Назначение земельного участка-«под строительство входа в магазин «Погребок». Собственными силами, на личные средства ими, на предоставленном земельном участке был выстроен вход в магазин «Погребок», который в 2001 году сдан в эксплуатацию. Пристройка соответствует требованиям строительно- технических норм, согласования на ввод объекта в эксплуатацию получены. Считая, что они в соответствии с нормами действующего законодательства приобрели права собственности на построенный объект, поэтому просят признать за Лалетиным В.В. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на постройку-магазин «Погребок» общей площадью 78.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Лалетиной Н.П. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку- магазин «Погребок» общей площадью 78.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы, будучи судом извещенными надлежащим образом не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в присутствии их представителя, после неоднократных уточнений исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательной форме просят признать за Лалетиным В.В. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес> Признать за Лалетиной Н.П. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов- Кунгурова Е.А., действующая в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования истцов поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика, будучи судом извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав представителей истцов, изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из смысла данной нормы права следует, что право собственности на возведенное строение без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен застройщику по договору аренды для строительства, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено следующее.
- Согласно распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» СЧП «Ф.Л.» под строительство входа в магазин «Погребок» предоставлен земельный участок(л.д.10).
-Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с СЧП «Ф.Л.», в лице президента Лалетина В.В. заключен договор аренды на земельный участок, предоставленный в кратковременное пользование площадью 224,20 кв.м.(л.д.11-12).
На предоставленном земельном участке истцами, находясь в брачных отношениях, что подтверждается копией свидетельства о регистрации брака, собственными силами, на личные средства была построена пристройка к магазину «Погребок».
-Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций здания магазина по <адрес> в <адрес>- строительные конструкции выполнены в соответствии с нормами градостроительного законодательства, конструкция и фундамент не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, угрозу жизни и здоровью гражданам не несут.
-Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии объекта действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям от ДД.ММ.ГГГГ, магазин продовольственных товаров по <адрес> соответствует санитарно-гигиеническим требованиям СанПиН, предъявляемым к организациям торговли о обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов.(л.д.45-46).
-Согласно акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию был принят в эксплуатацию вход в магазин «Погребок»(л.д.19-21).
Для ввода спорного помещения в эксплуатацию истцом Лалетиным были оформлены все необходимые согласования со следующими службами и организациями: ОАО «Рикт», ЦГСН <адрес>, ГАИ, МП «Водоканал», МУП УК иТС, МУП «Городская электросеть», МУП «УРЖКК», ОГПН №, Междуреченским комитетом по охране окружающей среды, Управлением социальной защиты населения(л.д.22-31).
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом муниципального недвижимого имущества «Междуреченский городской округ» перелает в аренду ООО «Лалетин» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются между собой с правовой позицией истцов и могут быть положены в основу судебного решения.
Суд находит установленных в судебном заседании фактов достаточными для рассмотрения дела по существу заявленных требований.
При таких обстоятельствах по делу, суд считает возможным признать за Лалетиным В.В. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес>,26, признать за Лалетиной Н.П. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуть, что истцами в соответствии с нормами действующего законодательства был получен земельный участок с целевым назначением «для постройки входа в магазин «Погребок», расположенный по <адрес>. Собственными силами на личные средства истцы выстроили здание «вход в магазин «Погребок», который соответствует градостроительным нормам, не несет угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает целостности здания, к которому произведена пристройка. Ввод в эксплуатацию и, связанные с этим согласования истцами получены в полном объеме, что является правовым основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Лалетиным В.В. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес>,26.
Признать за Лалетиной Н.П. 1\2 долю в праве общей долевой собственности на пристройку к магазину «Погребок» общей площадью 36,75 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в установленном законом порядке.
Судья:Шишкина Е.А.