Дело № 2-1210/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего: судьиЭглит И.В.,
при секретареГуторовой Е.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
08 апреля 2011 года
дело по иску Романченко О.Г., Романченко Н.Н., Романченко Г.Н. к администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Романченко О.Г., Романченко Н,Н., Романченко Г.Н. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире, не имея соответствующего разрешения администрации и жилищной инспекции, в 2005 году истцами была произведена перепланировка, а именно: демонтирована ненесущая перегородка, отделяющая жилую комнату (зал) от коридора, на её месте выполнена перегородка каркасного типа из ГВЛ; площадь кухни увеличена за счёт присоединения части площади коридора; площадь жилой комнаты увеличена за счёт демонтажа самонесущей ограждающей панели лоджии; в стеновой панели выполнен новый дверной проём; ванна и туалет объединены, объединённая площадь санузла увеличена за счёт площадикоридора. Система вентиляции санузла, кухни при перепланировке не нарушена. Система отопления, водоснабжения и канализации при перепланировке не изменилась.
Согласно заключению ООО «Евразпроект» №к/10 от ДД.ММ.ГГГГ произведённая перепланировка не снизила несущей способности строительных конструкций <адрес> устойчивости всего здания в целом, система отопления помещения при перепланировке не изменилась, система вентиляции, канализации, горячего и холодного водоснабжения не нарушена.
Выполненная перепланировка согласована с «Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>.
В судебном заседании истица Романченко О.Г., представитель истцов - Назарова И.Л., действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.
Истцы Романченко Н.Н., Романченко Г.Н. в судебное заседание не явились, предоставив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Романченко Н.Н., Романченко Г.Н.
Представитель ответчика - администрации Междуреченского городского округа Владимирова Н.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Романченко О.Г., Романченко Н.Н., Романченко Г.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В целях улучшения условий проживания истцами были выполнены следующие работы по перепланировке: демонтирована ненесущая перегородка, отделяющая жилую комнату (зал) от коридора, на её месте выполнена перегородка каркасного типа из ГВЛ; площадь кухни увеличена за счёт присоединения части площади коридора; площадь жилой комнаты увеличена за счёт демонтажа самонесущей ограждающей панели лоджии; в стеновой панели выполнен новый дверной проём; ванна и туалет объединены, объединённая площадь санузла увеличена за счёт площадикоридора. Система вентиляции санузла, кухни при перепланировке не нарушена. Система отопления, водоснабжения и канализации при перепланировке не изменилась.
Согласно заключению ООО «Евразпроект» №к/10 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций <адрес> строительные конструкции не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность, устройство нового дверного проема по оси «2» с выполненным усилением не снижает несущей способности перекрытия и жесткости стеновых панелей, система отопления помещений квартиры при перепланировке осталась без изменений, система вентиляции, канализации, горячего и холодного водоснабжения не нарушена, произведённая перепланировка не снизила несущей способности строительных конструкций <адрес> устойчивости всего здания в целом.
Согласно экспертного санитарно-эпидемиологического заключения по оценке соответствия условий проживания в жилой квартире действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям, выполненного филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующего санитарно-эпидемиологического законодательства.
Учитывая, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Романченко О.Г., Романченко Н.Н., Романченко Г.Н. к администрации Междуреченского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дневный срок
Судья: