Дело № 2-1469/11«10» мая 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретареАлексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску
Отбанова А.Е. к Администрации Междуреченского городского округа, Отбанову С.Е., Отбановой Г.Е. о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л :
Отбанов А.Е. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Отбанову С.Е., Отбановой Г.Е. о включении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21,75 кв.м. и расположенного на нем гаража площадью 19,5 кв.м. по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, № в наследственную массу, оставшуюся после смерти О.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец О.Е.М. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21,75 кв.м. и расположенного на нем гаража площадью 19,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> №. В установленный законом срок он обратился к нотариусу для вступления в права наследования, представив все необходимые документы, однако ему было разъяснено, что договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем гаража в свое время не был зарегистрирован надлежащим образом. В связи с этим, ему необходимо включить их в наследственную массу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что гараж был приобретен в 1997 году его родителями у П.Г.А. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом и жилищным агентством. С указанного времени и до самой смерти они пользовались гаражом. В настоящее время он пользуется этим гаражом, в погребе хранятся овощи. Он несет расходы по оплате электроэнергии, в гараже стоит счетчик. Спора по гаражу со стороны третьих лиц не было.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание соответчики Отбанов А.Е., Отбанова Г.Е. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с находящимся на нем гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, П.Г.А. продал, а О.Е.М. купил земельный участок с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью 21,75 кв.м., расположенный в районе <адрес> <адрес> 18 <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес>, предоставленный для индивидуального гаражного строительства и расположенный на нем панельный гараж под № №, кадастровый номер №, общей площадью 21,75 кв.м., полезной 19,50 кв.м., с бетонным погребом. Отчуждаемый земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, были утверждены застроенные и полезные площади гаражей согласно приложению №, в том числе, П.Г.А., адрес: <адрес> №, застроенная площадь 21,75 кв.м., полезная площадь 19,5 кв.м. Настоящий договор был удостоверен Н.Е.М., нотариусом <адрес>, зарегистрирован за №, а также в Жилищном агентстве администрации <адрес>(л.д.17). Кроме того, подлежал постановке на учет в БТИ и государственной регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству, однако не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес> №, 1992 года постройки, одноэтажный, фундамент: железобетонный/ленточный, стены железобетонные/крупнопанельные, кровля: рулонная, с погребом, застроенная площадь 21,3 кв.м., общая площадь 19,5 кв.м.(л.д.12, 13-16).
ДД.ММ.ГГГГ О.Е.М. умер в <адрес>, что подтверждается свидетельством о его смерти(л.д.4), не успев при жизни зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. После его смерти наследниками первой очереди по закону, являются: дети умершего, Отбанов А.Е., Отбанов С.Е., Отбанова Г.Е., согласно свидетельств о рождении.
По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа <адрес> Ш.М.А., после смерти О.Е.М. ею заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подано сыном наследодателя, Отбановым А.Е. Заявление об отказе от наследства подано детьми наследодателя, Отбановым С.Е, Отбановой Г.Е. Другие наследники с заявлением о принятии наследства, либо об отказе от наследства не обращались. Свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось. После смерти отца, Отбанов А.Е. пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом, несет расходы по содержанию имущества.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21,75 кв.м. и расположенный на нем гараж площадью 19,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> № в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2011г.
Судья:Г.В. Червячкова