Дело № 2-1473/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,
при секретареАлексеевой И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Междуреченске
«10» мая 2011 года
гражданское дело по иску Рукавишникова В.А. к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Рукавишников В.А. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, застроенной площадью 21,7 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у г.Д.Ф. гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, площадью 17,2 кв.м. Договор купли-продажи оформлялся в управлении архитектуры и подтвержден главным архитектором города А.А.Ф. В соответствии с актом о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ адрес гаража: <адрес>, район <адрес>, №. На основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и акта о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ г.Д.Ф. был предоставлен земельный участок по указанному адресу под строительство гаража. Акт № об отводе границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что границы отведенного под строительство гаража земельного участка были закреплены на местности. Он в свое время не зарегистрировал договор купли-продажи гаража в БТИ <адрес>. По данным архива филиала № БТИ <адрес> гараж числится за ним на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - договор в БТИ не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ БТИ был изготовлен технический паспорт на гараж, общая площадь гаража 17,2 кв.м., застроенная площадь 21,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЗемНОГрад» выполнен план границ и ведомость вычисления площадей земельного участка под указанным гаражом. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №. Осуществить свое право на государственную регистрацию права собственности на гараж, он не может, так как договор купли-продажи гаража не был зарегистрирован в БТИ, что ущемляет его права.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он постоянно пользуется этим гаражом. Раньше у него там стоял автомобиль, сейчас он хранит в погребе овощи. Он несет расходы за электроэнергию, в гараже стоит счетчик, старший снимает показания, собирает деньги. Уборку территорию производит сам. Спора со стороны третьих лиц нет.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещался.
С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в единомгосударственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и инымизаконами.
В соответствии#G0 с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рукавишников В.А. купил у г.Д.Ф. гараж, расположенный по адресу: <адрес> 1230, площадью 17,2 кв.м., который был подтвержден главным архитектором города А.А.Ф. и подлежал обязательной регистрации в БТИ, однако не был своевременно зарегистрирован. На основании решения исполнительного комитета Междуреченского городского Совета трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № и акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ г.Д.Ф. был предоставлен земельный участок в районе <адрес> для строительства гаража. На основании акта № об отводе границ в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, был отведен в натуре земельный участок для строительства гаража-стоянки, границы отведенного участка были закреплены на местности. По данным архива филиала № БТИ <адрес> гараж числится за Рукавишниковым В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - договор в БТИ не зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЗемНОГрад» выполнен план границ и ведомость вычисления площадей земельного участка под указанным гаражом. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №. В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоена(изменена) нумерация индивидуального гаража, ориентира земельного участка(местоположение объектов): <адрес>, <адрес> №, предыдущее местоположение объектов: в районе <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес> №, 1976 года постройки, фундамент: железобетонный/ленточный, стены: каменные/кирпичные, кровля рулонная, застроенной площадью 21,7 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м. По данным филиала № БТИ <адрес> на данный гараж арест отсутствует.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными по делу доказательствами, и никем не оспариваются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рукавишниковым В.А. право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, застроенной площадью 21,7 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2011 г.
Судья:Г.В. Червячкова