Дело № 2-1474/11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего Червячковой Г.В.,
при секретаре Алексеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске «12» мая 2011 года дело по иску Чернова Е.И. к Киселевой Г.И. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов Е.И. обратился в суд с иском к Гавриловой В.А. об установлении границ земельного участка и просил возложить на ответчика перенести забор с его земельного участка на границу участков, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и актом об установлении границ.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором аренды земли № ему предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. У него также имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик самопроизвольно возвел на его участке деревянный забор, в результате площадь его земельного участка уменьшилась, что препятствует ему обслуживать земельный участок и нарушает его права как собственника. На его попытки мирным путем восстановить прежнее положение забора, он получил угрозы со стороны ответчика. Он обращался в Комитет по управлению имуществом о частичном захвате его земельного участка. Вызов геодезической службы и досудебный порядок урегулирования возникшего спора не привел к разрешению спорной ситуации, поэтому он вынужден подать на ответчика в суд. Считает действия ответчика незаконными, и просит осуществить защиту его прав и устранить нарушенное право на земельный участок, в связи с его самопроизвольным занятием.
В ходе судебного разбирательства была допущена замена ненадлежащего ответчика Гавриловой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ надлежащим Киселевой Г.И., наследника по закону и по завещанию имущества Гавриловой В.А. - земельного участка мерою 1000 кв.м. и находящегося на нем жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>, дом. №.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчица частично захватила его участок размером 80 см., и площадь его уменьшилась, что нарушает его права как собственника.
В судебном заседании ответчица исковые требования не признала в полном объеме и пояснила, что они не возводили на участке истца деревянный забор. Его участок огорожен его забором, и они никак не могли частично захватить его участок.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии с ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельные участки, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.
На основании ч.1 ст.261 ГК РФ территория границ земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст.25 ЗК РФ «Основания возникновения прав на землю» права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Чернов Е.И. является собственником объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 60,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: Территориальный отдел № Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>(л.д.5). Согласно Акту об установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Чернов Е.И. и представитель МУП «ЗемНОГрад» главный специалист К.В.В. составили настоящий акт о том, что границы земельного участка по <адрес> № под жилой дом, установлены К.В.В. в натуре согласно распоряжению администрации <адрес>, углы поворотов границ закреплены межевыми знаками: деревянными кольями(л.д.6). Территориальным отделом № Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №(л.д.7). Согласно Акту об установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Чернов Е.И. и представитель МУП «ЗемНОГрад» Щ.П.В., составили настоящий акт о том, что границы земельного участка по <адрес> №, установлены Щ.П.В. в натуре согласно распоряжению администрации <адрес>, углы поворотов границ закреплены межевыми знаками: металлическими колышками.
По сообщению председателя комитета по управлению имуществом Б.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Чернова Е.И. в Комитет по управлению имуществом, о частичном захвате его земельного участка по адресу: <адрес> Гавриловой В.А., по данным КУМИ земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен в собственность и в аренду Гавриловой В.А. Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ему в аренду (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с этим, границы указанных земельных участков были определены и вынесены в натуру в его присутствии. При оформлении земельных участков им был подписан Акт согласования границ земельных участков. Чернову Е.И. было рекомендовано обратиться в суд для разрешения спорной ситуации.
Как следует из сообщения заместителя председателя комитета по управлению имуществом Л.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУП «ЗемНОГрад» выполнена исполнительная съемка земельного участка Гавриловй В.А., <адрес>. При наложении в электронном виде данных исполнительной съемки от ДД.ММ.ГГГГ на утвержденные границы выявлено несоответствие фактических границ земельного участка и утвержденных, как со стороны участка по <адрес> (Д.В.В.) ограждение установлено не по утвержденной смежной границе, частично в сторону уменьшения участка Гавриловой В.А. ориентировочно на 31 кв.м.(аренда) и на 1,5 кв.м. из границ участка Гавриловой В.А., находящегося в собственности(согласно графическому приложению), так и со стороны участка по <адрес>(Чернов Е.И.) ограждение установлено не по утвержденной смежной границе, частично в сторону уменьшения участка Гавриловой В.А. ориентировочно на 2,5 кв.м.(собственность), частично в сторону уменьшения участка Чернова Е.И. ориентировочно на 1 кв.м.(согласно графическому приложению). Комитет по управлению имуществом направил в адрес Д.В.В. и Чернова Е.И. письма о необходимости переноса ограждения в утвержденные границы.
ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова В.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Киселева Г.И. - дочь Гавриловой В.А., является наследником по закону и по завещанию имущества Гавриловой В.А. - земельного участка с кадастровым номером № мерою 1000 кв.м., принадлежащего наследодателю на праве собственности(свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и находящегося на нем жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>, дом. №, с надворными постройками и сооружениями, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи. Договор аренды земли общей площадью 1229,71 кв.м. был заключен с Гавриловой В.А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №(аренда), согласно выписке из реестра земель. ДД.ММ.ГГГГ Киселевой Г.И. выдан кадастровый паспорт земельного участка(аренда).
Суд полагает, что на момент обращения истца в суд за защитой своих прав в апреле 2011 года, им не представлены суду доказательства в обоснование своих доводов, что ответчицей возведен на его земельном участке деревянный забор, в результате чего, уменьшена площадь его земельного участка. Представленная истцом схема границ участков к акту об установлении границ земельного участка Чернова Е.И., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что углы поворотов границ закреплены межевыми знаками: металлическими колышками, не подтверждает, что на сегодняшний день, ответчицей частично захвачен участок истца размером 80 см., то есть самовольно перемещено ограждение и уменьшена площадь истца, и тем самым, нарушены права истца как собственника земельного участка. Доводы ответчицы о том, что в указанном истцом месте на схеме участок истца огорожен его забором, и поэтому, они никак не могли частично захватить его участок, истцом не опровергнуты. Других доказательств им не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Чернова Е.И. к Киселевой Г.И. об установлении границ земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 г.
Судья:Г.В. Червячкова