№ 2 - 1609/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Виноградовой О.В., при секретаре Кукабако С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 24.05.2011 года дело по иску Ивашова И.В. к Администрации г. Междуреченска, третье лицо: нотариус г. Междуреченска Антонова И.В о включении в наследственную массу жилого дома с надворными постройками
УСТАНОВИЛ:
Ивашов И.В. обратился в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти И.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, состоящее из жилого дома по <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 23 кв.м., застроенной площадью 41 кв.м., летней кухни застроенной площадью 25,9 кв.м., навеса застроенной площадью 11,3 кв.м., уборной застроенной площадью 1 кв.м., ограждения застроенной площадью 45,8 кв.м.
Требования мотивированы тем, что Решением Исполнительного комитета Междуреченского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № его матери – И.А.В. был отведен земельный участок под ранее выстроенный индивидуальный жилой дом по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ были выданы акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, разрешение на строительство №, а также заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умерла И.А.В., однако она не успела оформить документы на домовладение по <адрес>, и зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону, однако указанное домовладение не вошло в наследственное имущество, т.к. право собственности на него в установленном порядке зарегистрировано не было.
Полагает, в соответствии со ст. 218 ГК РФ возможно включить домовладение по <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти И.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме (л.д.51).
Представитель ответчика Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), относительно заявленных требований не возражала.
Нотариус Антонова И.В. в судебном заседании отсутствовала по неизвестным суду причинам, надлежаще извещена, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № И.А.В. был отведен земельный участок по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома жилой площадью 28,5 кв.м., полезной площадью 34, 8 кв.м. (л.д.9, 22, 31) Указанное также подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка мерою 600 кв.м. (л.д.10).
Разрешением Управления главного архитектора города № от ДД.ММ.ГГГГ И.А.В. разрешено начать строительство деревянного дома по <адрес>. В строке «срок окончания строительства» имеется отметка – «построен» (л.д.11).
Согласно Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ И.А.В. была обязана на земельном участке по <адрес>, площадью 600 кв.м., построить одноэтажный деревянный жилой дом полезной площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м. На этом же земельном участке разрешается строительство подсобных надворных построек общей площадью 20 кв.м. При этом, в договоре также есть отметка о том, что дом построен (л.д.12-13).
На л.д.14-21, 25, 32 технический паспорт на домовладение по <адрес>, и кадастровый паспорт земельного участка.
Согласно свидетельства о рождении Ивашова И.В., родителями последнего указаны И.В.А., И.А.В. (л.д.27).
И.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Междуреченский горЗАГС произвел запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).
И.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Междуреченский горЗАГС произвел запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Ивашов И.В. получил свидетельства о праве на наследство по закону после смерти И.А.В. и И.В.А. (л.д.23,24).
Ивашов И.В. ДД.ММ.ГГГГ2 г. обращался в Администрацию <адрес> с заявлением о разрешении переоформить неплановое домовладение по <адрес>, на его имя (л.д.33), на котором имеется виза- «разрешить ДД.ММ.ГГГГ».
На запрос суда нотариус Антонова И.В. сообщила, что после смерти И.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявление о принятии наследства обратился сын наследодателя Ивашов И.В., в этот же день ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли квартиры, ? доли акций (л.д.45).
Согласно сведений ЦТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес>, числится за Ивашовым И.В., правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.47).
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Спор о включении имущества в наследственную массу касается определения правовой принадлежности имущества (правового статуса).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, основаниями для приобретения права собственности являются в том, числе, создание новой вещи, приобретение права на имущество, уже имеющее собственника, другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а также в случае смерти собственника переход права собственности по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Федеральный закон «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, устанавливающий обязательную государственную регистрацию объектов недвижимости, в том числе земельных участков, строений, нежилых помещений, вступил в силу 30.07.1997 года.
До начала действия названного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась органами технической инвентаризации.
Суд полагает, что возможности соблюсти все правила оформления документов, удостоверяющих право собственности на наследодателя не имелось, поскольку она умерла ДД.ММ.ГГГГ
При этом, суд учитывает, что наследодателем были предприняты действия, свидетельствующие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным законом правом на получение правоустанавливающих документов на выстроенный ею жилой дом и надворные постройки, в том числе получение разрешения на строительство, отвод земельного участка, и, что по независящим от нее причинам она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов, в получении которых ей не могло быть отказано.
Учитывая указанное выше, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное в <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>., в виде одноэтажного двухкомнатного жилого дома, фундамент: железобетонный/ленточный/ монолитный, стены/ наружные и внутренние капитальные стены: деревянные/ рубленые, стены/перегородки: деревянные/ дощатые, кровля: асбестоцементная, общей площадью 33,7 кв.м., жилой площадью 23 кв.м., 1958 года постройки, объем- 109, перекрытия - дерев. отепл., процент износа- 78%, и надворных построек: летней кухни- стены : деревянные/рубленые, застроенной площадью 25,9 кв.м., навеса- стены: деревянные/каркаснообшивочные, застроенной площадью 11,3 кв.м., уборной - стены: деревянные/дощатые, застроенной площадью 1 кв.м., ограждением – стены: деревянные/ дощатые, застроенной площадью 45,8 кв.м.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 г.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Междуреченский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Виноградова О.В.