Дело № 2-2093\11 РЕШЕНИЕ «01» июля 2011 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
С участием прокурора
Адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Ерофеевой В.Ф. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеизложенными требованиями, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес> №, кадастровый квартал №, признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> №, общей площадью 50,4 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес> №, кадастровый квартал №
Требования мотивирует тем, что в июле1989 года в районе завода КПДС по предложению архитектурного управления Горисполкома для целей «укрепления трудовых кадров» <адрес> (копия письма № от ДД.ММ.ГГГГ и трудовая книжка прилагаются) на основании разрешения и.о. главного архитектора города К.В.Ф., решении администрации и профсоюзного комитета завода (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ прилагается) трудящимися завода было начато строительство индивидуальных гаражей.
Тогда же, в 1989 году, по адресу: <адрес>, район <адрес> №, на земельном участке общей площадью 28 кв.м. ею был выстроен индивидуальный гараж №, инвентарный №, общей площадью 50,4 кв.м. После завершения строительства индивидуальных гаражей администрация Томусинского завода КПДС и профсоюзного комитета ТЗ КПДС неоднократно обращалась в Междуреченский Горисполком с просьбой о регистрации прав на постройку (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, письмо № от ДД.ММ.ГГГГ прилагаются). В результате обращений, связанных с регистрацией права собственности и выдачи правоустанавливающих документов на гаражи, <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, обязала ответственных лиц «выстроенные гаражи по возможности сохранить и оформить правоустанавливающее документы».
Однако права собственности на гараж зарегистрировано не были не по ее вине, требований о сносе построек не было, каких-либо иных споров, связанных с гаражом не было. В течение всего времени, с момента постройки в 1989 году до настоящего времени (более 20 лет), она добросовестно, открыто и непрерывно владела гаражом как своим собственным, использовала и продолжает использовать гараж по его назначению: стоянка автомобиля, хранение бытовых инструментов, хранение овощей и заготовок, и несла необходимые расходы. Полагает, что за ней в порядке ст.234 ГК РФ должно быть признано право собственности на гараж и земельный участок.
В судебном заседании истица Ерофеева В.Ф. на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился по неизвестной суду причине, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.
Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит требование истца подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).
В силу п.2 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.
Из анализа норм права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, среди способов защиты немаловажную роль играет такой, как признание права.
К условиям предъявления иска о признании права собственности, помимо наличия самого имущества, с которым связано требование о признании права собственности, относятся следующие условия:
1.наличие субъекта права собственности;
2.наличие у истца правомерного интереса в отношении имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности (общая предпосылка права на предъявление иска);
3.неопределенность правового статуса такого имущества(наличие спора о праве).
В соответствии со ст.218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено следующее.
В июле 1989 года в связи с трудовыми отношениями на заводе КПДС, что подтверждается копией трудовой книжки(л.д.7-10), на основании протокола от 17. 04.1998 года Ерофеевой В.Ф. был предоставлен земельный участок в районе завода КПДС под строительство индивидуального гаража(л.д.13).
Спорному земельному участку установлены границы, присвоен адрес: район <адрес> №, присвоен кадастровый квартал №л.д.23).
Как следует из пояснений истицы, что после предоставления ей земельного участка для строительства индивидуального гаража, она, своими силами на личные средства построила гараж.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>25, инвентарный №, общей площадью 50,4 кв.м.(л.д.16-18).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что после строительства гаража, т.е. более 20 лет истица, открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию, хранит в нем личные вещи и домашние заготовки, притязаний со стороны третьих лиц по владению, распоряжению и пользованию земельным участком и выстроенным на нем гараже не имеется.
В судебном заседании свидетели К.Т.П. и З.А.Т. суду пояснили, что Ерофееву знают долгое время, знают, что ей в связи с трудовыми отношениями на заводе КПДС был предоставлен земельный участок, на котором она своими силами на личные средства построила гараж. С момента строительства, т.е. с 1989 года и по настоящее время Ерофеева открыто, свободно пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги и электроэнергию, хранит в гараже личные вещи, домашние заготовки и автомобиль. С момента строительства гаража его владелец не менялся.
Показания свидетелей согласуются между собой, с показаниями истца, собранными по делу доказательствами и могут быть положены в основу судебного решения.
Суд находит установленных в судебном заседании обстоятельств достаточными для рассмотрения данного гражданского дела по существу заявленных требований.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования допустимыми, согласующимися между собой, не противоречащими действующему законодательству и, полагает необходимым признать за Ерофеевой В.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес> <адрес> №, кадастровый квартал № и признать за Ерофеевой В.Ф. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода КПДС, блок 6, №, общей площадью 50,4 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес> №, кадастровый квартал № поскольку как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что Ерофеева В.Ф. на предоставленном ей земельном участке, своими силами на личные средства построила гараж, которым уже более 20 лет, открыто, свободно и непрерывно пользуется, используя его по назначению, неся расходы по его содержанию, что является правовым снованием для удовлетворения исковых требований.
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ерофеевой В.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью 28 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, кадастровый квартал №
Признать за Ерофеевой В.Ф. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> №, общей площадью 50,4 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, кадастровый квартал №
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10- дневный срок.
Судья: Шишкина Е.А.
Копия верна: Шишкина Е.А.