Дело № 2-1793\11 РЕШЕНИЕ «04» июля 2011 года.
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе председательствующего Шишкиной Е.А.
При секретаре Цветковой Л.Ф.
С участием прокурора
Адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Шарлакаева Н.В. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шарлакаев Н.В. обратился с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в 1986 году он приобрел незавершенный строительством объект(фундамент), расположенный в районе контейнерной станции, на земельной участке № по частной расписке, которая на сегодняшний день не сохранились. С момента приобретения гаража он сразу приступил к его строительству, который он осуществлял своими силами на личные средства. Строительство гаража было завершено в 1987 году. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью 27,1 кв.м. с погребом.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просит признать за ним в порядке приобретательской давности право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью 27,1 кв.м. с погребом.
В настоящем судебном заседании Шарлакаев Н.В. на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что он уже более 20 лет открыто, свободно, непрерывно пользуется гаражам как своим собственным, несет расходы по его содержанию, притязаний со стороны третьих лиц по владению, распоряжению и пользованию гаражом не имеется.
В судебном заседании представитель ответчика-Воронцова А.С. действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность).
В силу п.2 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.
Из анализа норм права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, среди способов защиты немаловажную роль играет такой, как признание права.
К условиям предъявления иска о признании права собственности, помимо наличия самого имущества, с которым связано требование о признании права собственности, относятся следующие условия:
1.наличие субъекта права собственности;
2.наличие у истца правомерного интереса в отношении имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности (общая предпосылка права на предъявление иска);
3.неопределенность правового статуса такого имущества(наличие спора о праве).
Судом установлено, что в 1986 году истец приобрел незавершенный строительством объект(фундамент), расположенный в районе <адрес>, на земельной участке № по частной расписке, которая на сегодняшний день не сохранились. С момента приобретения гаража Шарлакаев сразу приступил к его строительству, который он осуществлял своими силами на личные средства. Строительство гаража было завершено в 1987 году.
Согласно техническому паспорту и сведений о гараже- гараж, расположен по адресу: <адрес>, район <адрес> №, 1987 года постройки, общей площадью 27,1 кв.м., стены кирпичные, инвентарный №(л.д.7-12, 44).
Согласно заключению строительный конструкций спорного гаража, выполненного ООО «ЕВРАЗ проект», <адрес>- конструкции фундамента не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность. Фундамент находится в безопасном состоянии; несущие конструкции(стены) не имеют дефектов и повреждений, снижающих несущую способность. В целом гараж рекомендован к приемке в эксплуатацию, как законное строительство с соблюдением основных норм, правил и стандартов(л.д.15-26).
Как следует из пояснений Шарлакаева, что он по расписке приобрел фундамент для гаража, на котором своими силами на личные средства выстроил гараж, что подтверждается квитанциями на строительный материал(л.д.28-30). Строительство гаража он окончил в 1987 году, после чего добросовестно, открыто, непрерывно владел гаражом как своим собственным, используя его по назначению, оплачивая расходы на его содержание, уборку пригаражной территории(снег), оплату за потребляемую электроэнергию.
В судебном заседании свидетели М.А.И., В.Ф.Я. суду пояснили, что знают Шарлакаева по строительству гаражей, которые они строили в составе строительного кооператива. Подтверждают, что Шарлакаев уже более 15 лет пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, исправно оплачивает сборы на уборку территории и электроэнергию.
Показания свидетелей согласуются между собой, с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.
Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами.
Суд, анализируя собранные по делу доказательства, находит их допустимыми, а требование истца законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за Шарлакаевым Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью 27,1 кв.м. с погребом в порядке приобретательской давности, поскольку как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что Шарлакаев Н.В. фактически являясь собственником гаража более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своим собственным, выстроил гараж своими силами на личные средства, несет расходы по его содержанию, что является правовым основанием для признания права собственности на имущество в порядке приобретательской давности.
На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шарлакаевым Н.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью 27,1 кв.м. с погребом.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10- дневный срок.
Судья:
Копия верна: Шишкина Е.А.