Дело № 2- 1204/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего А.А. Попова
При секретаре Е.В.Ситниковой, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 24.05.2011 года дело по иску по иску Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Юниковой Н.С. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Юниковой Н.С. о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, вследствие неисполнением ответчика обязательств по кредитному договору, заключенному на сумму <данные изъяты> рублей сроком на 182 календарных месяца по ставке 12.7 % годовых для целевого использования покупки квартиры по адресу <адрес> за цену <данные изъяты>.
Просит взыскать <данные изъяты>, возврат государственной пошлины – <данные изъяты>, обратить взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определить начальную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>,
В судебном заседании представитель истца Щелокова О.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать <данные изъяты>, возврат государственной пошлины – <данные изъяты> обратить взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определить начальную стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.
В связи с неявкой ответчика, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Юникова Н.С. в судебном заседании не явилась, извещалась по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, а также по месту по регистрации <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
На основании ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 820 ГК РФ - кредитный договор должен быть заключен в письменной форме...
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ - В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч. 3 ст. 334 ГК РФ - Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Согласно ст. 337 ГК РФ - Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Согласно ч.1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ с изменениями от 17.07.2009 N 166-ФЗ - Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
В процессе судебного разбирательства установлено:
- заключение между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Юниковой Н.С. кредитного договора в размере <данные изъяты> рублей сроком на 182 календарных месяца по ставке 12.7 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес> за цену <данные изъяты> в собственность Заемщика. (Л.д. 13-25).
Согласно графика гашения Юникова Н.С. обязалась погашать кредит ежемесячно равными (аннуитетными) платежами в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (Л.д. 27-32).
- факт подтверждения перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 47).
- Обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог (ипотека) квартиры, что подтверждается закладной, залогодателем по которой выступает должник Юникова Н.С., а залогодержателем – Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), предметом - квартира по адресу <адрес>, состоящая из 2 комнат, имеющая общую площадь 43,2 кв.м., жилую площадь 28,4, стоимостью <данные изъяты> согласно Отчета об оценки, выполненного ООО «Номинал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 33-38).
- Закладная зарегистрирована в <адрес> регистрационной службы по <адрес> Междуреченский отдел за № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 28).
- согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Юникова Н.С. является собственником квартиры по адресу <адрес> с обременением права: ипотека в силу закона. (Л.д. 44).
- ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном истребовании задолженности в размере <данные изъяты> <данные изъяты> где было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполнить свою обязанность по оплате задолженности перед Банком. (Л.д. 55).
Анализируя доказательства по настоящему делу в их совокупности, суд находит их допустимыми и достаточными для разрешения иска по существу и возложения гражданско-правовой ответственности на ответчика. Требования истца основаны на законе. Доказательств, опровергающих доводы представителя истца, ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Юниковой Н.С.
Взыскать с Юниковой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу Банка БТБ 24 (закрытое акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – остаток ссудной задолженности, <данные изъяты>- задолженность по плановым процентам, <данные изъяты> <данные изъяты>- задолженность по пени на неоплаченные в срок плановые проценты, <данные изъяты>- задолженность по пени по просроченному долгу.
Взыскать с Юниковой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в пользу Банка БТБ 24 (закрытое акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имуществ в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> со способом реализации указанной квартиры в виде продажи публичных торгов, с определением начальной стоимости квартиры в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированной решение изготовлено 30.05.2011 года.
Судья А.А. Попов
Копия верна: