Дело № 2-1933\11 16 июня 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Нецветаева С.В.
при секретаре Поповой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску
Алямовской Н.С. к МРИ ФНС № по г.Междуреченску, Администрации г.Междуреченска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Алямовская Н.С. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС № по г.Междуреченску, Администрации г.Междуреченска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 42.5 кв.м., в том числе жилой 31.2 кв.м..
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. она заключила договор приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>. Квартира была передана ей в собственность в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ». Однако договор не был зарегистрирован в БТИ, на договоре отсутствует печать БТИ. В настоящее время это устранить невозможно, в связи с чем государственная регистрация не может быть произведена.
В судебном заседании истца поддержала свои исковые требования.
Представитель МРИ ФНС № в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Администрации г.Междуреченска Владимирова Н.С., представитель третьего лица МУ «КЖВ» г.Междуреченска Тамачакова О.Г. в судебном заседании исковые требования Алямовской Н.С. признали.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ч.1 Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано определение недвижимого имущества (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации как - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. истица заключила договор приватизации квартиры, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>. Квартира была передана ей в собственность в порядке ст. 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ». Однако договор не был зарегистрирован в БТИ, на договоре отсутствует печать БТИ. В настоящее время это устранить невозможно, в связи с чем государственная регистрация не может быть произведена. Вместе с тем право собственности истицы ни кем не оспаривается.
Установленные обстоятельства подтверждаются и материалами дела.
По мнению суда истцом в порядке установленном законодательством, существовавшим в 1993 г. г. приобретено право собственности на спорное жилое помещение в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 191,197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алямовской Н.С. удовлетворить.
Признать за Алямовской Н.С. право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 42.5 кв.м., в том числе жилой 31.2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: