Дело № 2-2012\11 28 июня 2011 г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Панихиной Ю.А.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску Мирошникова Г.П. к Абдувапову Шю И. Арзыеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

установил:

Мирошников Г.П. обратился с иском в суд к Абдувапову Ш. И., Арзыеву С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, что препятствует осуществлению его законных прав. Ответчики были зарегистрированы и проживали наряду с бывшим собственником квартиры в данном жилом помещении. Полагает, что за ответчиками необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, выселить их из данного жилого помещения, обязать ОУФМС России по <адрес> в городе Междуреченске снять указанных граждан с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец настаивал на исковых требования в полном объёме.

Ответчики Абдувапов Ш. И., Арзыев С.М. в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам был назначен представитель.

Представитель ответчика действующий по назначению, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении ответчики были зарегистрированы и проживали наряду с бывшим собственником квартиры. С момента приобретения квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из обстоятельств дела право истца нарушено ответчиками. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращено. В связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и они подлежат выселению.

С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Мирошникова Г.П. удовлетворить.

Признать Абдувапова Ш.И., Арзыева С.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>, выселить их из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: