Дело № 2-1799/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Червячковой Г.В.

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 30.06.2011 года дело по иску Орлова П.Н. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Орлов П.Н. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о включении недвижимого имущества - одноэтажного гаража, расположенного на земельном участке площадью 32.1 кв.м. в <адрес> в р-не <адрес> № в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В порядке ст.39 ГПК РФ, истец уточнил свои требования и просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <адрес> в районе <адрес>, №, общей площадью 25,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что в 1988 году на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки под строительство гаражей-стоянок в районе <адрес>. Его отец О.Н.А. также являлся членом данного кооператива, что подтверждается заявлением о вступлении в кооператив от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж его отец строил сам на свои денежные средства. В 1991 году гараж был выстроен. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь гаража 25,4 кв.м. фундамент: железобетонный/ленточный; стены: шлакобетонные, каменные, кирпичные; кровля: рулонная. Присвоен адрес: <адрес>, район <адрес> №. Еще в период жизни отца гаражом пользовался он, также нес расходы на его содержание. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. После его смерти открылось наследство, которое состояло из его личных вещей и вкладов в Сбербанке России и гаража. Он является единственным наследником первой очереди. Отец с матерью в зарегистрированном браке не состоял. Ранее им было принято наследство в виде денежных сбережений. Считает, что у него возникло право собственности на вышеуказанный гараж, и он желает присоединить ко времени своего владения все время владения, в течение которого этим имуществом владел его отец, который считал себя собственником. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался гаражом после смерти отца как своим собственным.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя Волжениной А.А.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Волженина А.А., действующая по доверенности от 11.03.2010 г. исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям, дав пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, опросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности по указанному в ст.234 ГК РФ основанию необходимы следующие условия: владение должно быть незаконным, поскольку законное владение исключает возможность владения чужим имуществом как своим собственным; владение должно быть добросовестным, то есть собственник не знает и не может знать о незаконности своего владения; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным в течение установленных сроков.

Как следует из материалов дела и установлено судом,

Решением исполнительного комитета Междуреченского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельный участков» отведены земельные участки под строительство гаражей-стоянок в районе Ивановской базе(л.д.18, 19). ДД.ММ.ГГГГ в кооператив был принят О.Н.А.(л.д.17). В 1991 г. на отведенном земельном участке О.Н.А. выстроил гараж на свои денежные средства и пользовался гаражом. С указанного времени, его сын Орлов П.Н., что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.10) также пользовался гаражом отца, хранил там автомобиль, нес расходы на содержание гаража. ДД.ММ.ГГГГ О.Н.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти(л.д.8). После его смерти, открылось наследство. Истец является единственным наследником по закону, им принято наследство в виде денежных вкладов с причитающимися процентами, денежных компенсаций, что подтверждается копией решения Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия Орловым П.Н. наследства, открывшегося после смерти отца О.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в виде денежных вкладов, копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданное Орлову П.Н. ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 9). Он также добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетеля Г.Ф.Ф., согласно которым, О.Н.А. он знает с 1990 года. Они соседи по гаражу, между их гаражами общая стена, у него гараж под № 4. Им были отведены земельные участки под строительство гаражей, был создан кооператив. О.Н.А. тоже вступил в кооператив. Когда он заканчивал строить гараж, О.Н.А. только начинал строительство. Тот строил гараж сам собственными силами. О.Н.А. выстроил гараж в 1990-1991 г.г. Оплачивал уборку территории и за свет. С указанного времени пользовался этим гаражом его сын, который помогал строить гараж, ставил туда свою машину. Претензий по гаражу никто не предъявлял.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, район <адрес> №, 1991 года постройки, фундамент: железобетонный/ленточный, стены: шлакобетонные, каменные, кирпичные, кровля: рулонная, общая площадь 25,4 кв.м.(л.д.14, 16).

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен план границ земельного участка под выстроенный гараж по адресу: <адрес>, район <адрес>

Согласно заключению УАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: район <адрес> <адрес> № (л.д.12) расположен в существующем блок гаражей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Возможно предоставление в аренду земельного участка в установленном законом порядке после признания права собственности на постройку.

Согласно заключению УАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: район <адрес> <адрес> № в соответствии с градостроительной документацией расположен в коммунально-складской зоне. Вид разрешенного использования земельного участка: В соответствии территориальной зоны(л.д. 21).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о присоединении периода владения спорным недвижимым имуществом умершим О.Н.А. к сроку владения истцом Орловым П.Н. данным имуществом, в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Совокупность вышеназванных доказательств по делу дает основания для удовлетворения судом заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на недвижимое имущество(гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №) в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Орловым П.Н. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, №, общей площадью 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011 года.

Судья: Г.В.Червячкова