Дело № 2-1960\11 РЕШЕНИЕ «15» июля 2010 года.

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

В составе председательствующего Шишкиной Е.А.

При секретаре Цветковой Л.Ф.

с участием прокурора

адвоката Покатиловой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Филиновой С.З. к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском в суд к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей решением Майзасского сельского Совета народных депутатов № «О закреплении земельных участков за рабочими и служащими, проживающими в поселках сельского Совета» был закреплен земельный участок по адресу: <адрес>. В дальнейшем адрес земельного участка был изменен на <адрес>. Земельный участок предоставлялся под возведенный жилой дом общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., состоящий из двух комнат. Другого жилья, принадлежащего ей на праве собственности не имеет, до настоящего времени проживает в указанном доме. Намереваясь оформить земельный участок, она обратилась в комитет по управлению имуществом, где ей было указано, что предоставление земельного участка возможно после признания права собственности на выстроенный жилой дом. Признание права собственности на жилой дом возможно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., с деревянным фундаментом, стены деревянные, рубленные, крыша асбестоцементная.

В судебное заседание истица, будучи судом извещенной надлежащим образом не явилась, по неизвестной суду причине, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы-адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера- соглашения(л.д.59), в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просит признать за Филиновой С.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., с деревянным фундаментом, стены деревянные, рубленные, крыша асбестоцементная в порядке приобретательской давности, поскольку истица более 15 лет открыто, непрерывно владеет им и пользуется.

В судебное заседание представитель администрации Междуреченского городского округа, будучи судом извещенным надлежащим образом не явился, по неизвестной суду причине, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку доказательств по делу достаточно.

Главный специалист Майзасского территориального управления администрации <адрес> Б.Н.В., суду пояснила, что Филинова С.З. проживает по <адрес> с 1964 года, ранее адрес был <адрес>. Филинова в настоящее время в доме проживает одна, имеются надворные постройки, земельный участок. Филинова ранее она проживала с мужем, муж умер. Истица оплачивает электроэнергию и страховку на дом, ранее оплачивали за землю, в настоящее время земельный налог отменили. С 1985 года за истицей закреплен земельный участок. От третьих лиц притязаний к истице не было.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст.234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества.

Из анализа норм права, предусмотренных ст.12 ГК РФ, среди способов защиты немаловажную роль играет такой, как признание права.

К условиям предъявления иска о признании права собственности, помимо наличия самого имущества, с которым связано требование о признании права собственности, относятся следующие условия:

1.наличие субъекта права собственности;

2.наличие у истца правомерного интереса в отношении имущества, по поводу которого заявляется иск о признании права собственности (общая предпосылка права на предъявление иска);

3.неопределенность правового статуса такого имущества(наличие спора о праве).

Судом установлено следующее.

-Согласно решению Майзасского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, №, земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 0,07 закреплен за Филиновой С.З. (л.д.39).

Согласно техническому заключению о состоянии технических конструкций на жилой дом, расположенный в <адрес>, существенные строительные конструкции жилого дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов, при условии выполнения своевременного ремонта, нарушены требования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые и одноквартирные п. 4.4 (в доме нет ванной комнаты и туалета). На участке расположены баня и туалет, высота жилых помещений составляет 2,18 м., что нарушает требование СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п.4.5. (л.д.6-19).

Согласно техническому паспорту и общих сведений о жилом доме- спорный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м. год постройки 1952, инвентарный №(л.д. 22-34).

Согласно общим сведениям о жилом доме Государственного предприятия «Центр технической инвентаризации <адрес>» жилой дом по адресу: <адрес>, имеет инвентарную стоимость <данные изъяты>., этажность 1, количество комнат 2, общую площадь 34,6 кв.м., жилую площадь 25,6 кв.м., год постройки 1952. (л.д. 36).

Согласно справке №, выданной специалистом 1 категории Майзасского территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ- Филинова С.З., 1928 года рождения, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, по данному адресу имеется земельный участок в количестве 30 соток с 1964 года по настоящее время (л.д. 38).

Согласно кадастровой карточке, выданной территориальным отделом № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, его общая площадь составляет 35,3 кв.м.(л.д.45-46).

Согласно экспертному санитарно- эпидемиологическому заключению по оценке жилищных условий, условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».(л.д. 55-58).

Как следует из пояснений представителя истицы, что Филинова С.З. приобрела жилой дом в 1964 году, и с этого периода времени она открыто, непрерывно и свободно им владеет как своим собственным, несет расходы по его содержанию, использует дом для проживания, оплачивает налоги, производит ежегодное страхование имущества, обрабатывает земельный участок. Притязаний третьих лиц по владению, распоряжению и пользованием дома и земельного участка не имеется.

В судебном заседании свидетели Т.И.П., Ш.Л,И., Ф.Л.Д. суду пояснили, что знают Филинову С.З., проживает в спорном доме с 1964 года. Ранее проживала с мужем и тремя детьми. Дети разъехались, муж умер, в настоящее время живет одна в доме. На земельном участке имеются надворные постройки. Истица оплачивает электроэнергию и страховку за дом. От третьих лиц притязаний к истице по дому не было.

Показания свидетелей согласуются между собой, с письменными материалами дела и могут быть положены в основу судебного решения.

Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства, находит их допустимыми, а требование истицы законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за Филиновой С.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., с деревянным фундаментом, стены деревянные, рубленные, крыша асбестоцементная в порядке приобретательской давности, поскольку как установлено в судебном заседании, что истице в установленном законом порядке предоставлен земельный участок, на котором находится жилой дом. С момента приобретения, т.е. с 1964 года и по настоящее время истица непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась домом, использовала его по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивала и оплачивает налоги, производит ежегодное страхование имущества, обрабатывает земельный участок, притязаний третьих лиц по владению, распоряжению и пользованием домом и земельным участком не имеется. Указанные в совокупности обстоятельства являются правовым основанием для признания за Филиновой С.З. права собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательской давности.

На основании вышеизложенное и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Филиновой С.З. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их двух комнат, общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,6 кв.м., с деревянным фундаментом, стены деревянные, рубленные, крыша асбестоцементная в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10- дневный срок.

Судья: Шишкина Е.А.

Копия верна: Шишкина Е.А.