Дело № ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> городской суд
<адрес>
в составе
председательствующего ФИО7
при секретаре ФИО4
с участием прокурора
и адвоката
рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску
ФИО3 к ФИО8 ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением
установил:
ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО9, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете с 1997 года, на той же жилой площади, ответчик Королёв ФИО10 состоит на регистрационном учете с 2008 года на той же жилой площади, ответчик ФИО1 состоит на регистрационном учете с 2009 года на той же жилой площади. Однако в жилом помещении ответчики не проживают, с момента регистрации ответчики по указанному адресу не вселялись, его родственниками не являются. По настоящее время ему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья за Королёва Я.Г., ФИО2, ФИО1 Считает, что необходимо признать Королёва Якова Геннадьевича, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования и проживания в данном жилом помещении.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требования в полном объёме.
Ответчики ФИО11, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, местонахождение их не известно.
Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам был назначен представитель.
Представитель ответчиков, адвокат, действующий по назначению, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) По данному адресу прописаны ответчики, однако фактически там не проживают, местонахождение их не известно.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из обстоятельств дела право истца нарушено ответчиками, и они подлежат выселению.
С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО12, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования и проживания в жилом помещении по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней.
Судья: