Дело № « ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> городской суд <адрес> В составе председательствующего ФИО9 при секретаре ФИО4 с участием прокурора и адвоката Рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску -ОАО «Распадская» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, вселении, взыскании задолженности УСТАНОВИЛ : ОАО «Распадская» обратилось с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, выселении, взыскании задолженности по оплате жилья, просило :- расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения по <адрес> в <адрес> заключенный ОАО «Распадская» с ФИО3. Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, 2000 г.р. из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «Распадская» задолженность по о плате жилищно-коммунальных услуг в размере №., а также в возмещение государственной пошлины № всего № руб. Требования ОАО «Распадская» мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчику в связи с работой на шахте «Расспадская» было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес> в <адрес>. В данное жилое помещение он вселился и проживал в нём с члена своей семьи ФИО1 -жена, ФИО2, 2000 г.р. –дочь. После прекращения трудовых отношения с ОАО «Распадская» ответчики проживали в спорном жилом помещении на условиях договора коммерческого найма. Письменный договор ответчиком заключен не был. Ответчик длительное время не вносит оплату за жилое помещение, задолженность составляет № Истец считает, что в соответствии со ст. 687 ГК РФ договор найма должен быть расторгнут. В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Местонахождение её не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика ФИО2. В судебное заседание представитель ФИО2, адвокат ФИО6 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Комитета образования Администрации <адрес> ФИО7 в судебном заседании просила при вынесении решения учесть интересы несовершеннолетнего ребенка. Прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ОАО « Распадская» по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, здание по адресу <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Распадская» на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности(л.д.6), здание используется в качестве общежития, укомплектовано штатом сотрудников. Часть 2 ст. 92 ЖК РФ предусматривает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Из смысла части 1 статьи 92, части 3 статьи 19 ЖК РФ следует, что Жилищный кодекс РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства. Часть ч.1 ст. 671 ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 было предоставлено жилое помещение в общежитии по <адрес> в <адрес> для проживания в связи с работой в ОАО «Распасдкая» (л.д.9). ФИО3 был уволен ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа ОАО «Распадская» от № к. (л.д.25) В соответствии со ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.2 ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Статья 688 ГК РФ предусматривает, что случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и члены его семьи проживают в спорном жилом помещении на условиях договора коммерческого найма на условиях установленных ГК РФ, при этом ответчики оплату за проживание не производят, имеется задолженность в сумме №. (л.д.7) Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 1064 ГК РФ требования ОАО « Распадская » о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период проживания в спорном жилом помещении в сумме №. (л.д.7) Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 98 ГПК РФ требования ОАО «Распадская» о возмещении за счет истцов судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины согласно предоставленным документам(л.д.10) Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Распасдкая» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора коммерческого найма, выселении, взыскании задолженности удовлетворить. Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения по <адрес> в <адрес> заключенный ОАО «Распадская» с ФИО3. Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, 2000 г.р. из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «Распадская» задолженность по о плате жилищно-коммунальных услуг в размере №., а также в возмещение государственной пошлины №., всего № руб. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Судья: подпись ФИО10 Верно: судья ФИО11 Секретарь суда