Дело № 2-1745/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Междуреченский городской суд Кемеровской области У С Т А Н О В И Л : Моликер В.Э. обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район № №, общей площадью 47,4 кв.м. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании распоряжения администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ №р, был предоставлен в аренду под строительство гаража земельный участок в районе №, площадью 24 кв.м. В период с 2005 г. по 2006 г. истец своими силами и собственными средствами выстроил гараж с подвалом общей площадью 47,4 кв.м., застроенной площадью 50,6 кв.м., фундамент бетонный/ленточный, стены железобетонные, перекрытие бетонное, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес> гараж № С учетом уточненных требований, полагает, на основании ст. 218 ГК РФ, возможно признать за ним право собственности на спорный гараж. Признание права собственности на гараж обусловлено необходимостью оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов на спорные строения. Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.47). Представитель истца Копытов Д.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), на удовлетворении требований настаивал, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Междуреченска, Воронцова А.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), относительно удовлетворения заявленных требований не возражала. Представитель Комитета по управлению имуществом Муниципального образования «Междуреченский городской округ», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, уведомлены надлежащим образом. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ №р потребительскому гаражно – строительному кооперативу «Крыша» был предоставлен земельный участок в районе <адрес> общей площадью 236,5 кв.м., в том числе в аренду сроком на 5 лет земельный участок общего пользования площадью 116,5 кв.м., в аренду сроком на 5 лет под строительство гаражей членам кооператива площадью 120 кв.м. с последующим правом приобретения в собственность в установленном действующим законодательством порядке. Моликеру В.Э., члену кооператива, был предоставлен в аренду под строительство гаража земельный участок площадью 24 кв.м. в районе <адрес>, №, с последующим правом приобретения в собственность в установленном законом порядке (л.д.13-14, 32). Между Администрацией г. Междуреченска и Моликером В.Э. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка, расположенного в районе <адрес>, №, общей площадью 24 кв.м. (л.д.33-36). Администрацией г. Междуреченска Моликеру В.Э. было выдано разрешение б/н на строительство индивидуального гаража со смотровой ямой и погребом для легкового автомобиля, расположенного по адресу: район <адрес> № в соответствие с индивидуальным проектом, разработанным МУП «УЖКХ» (л.д.39). Согласно техническому паспорту на гараж, расположенного в районе <адрес> №, Моликер В.Э. в 2005-2006 г.г. выстроил гараж общей площадью 47, 4 кв.м. (л.д.5-11). Согласно сведений УА и Г администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (л.д.55). Свидетель М.С.А. в судебном заседании пояснил, что Моликер В.Э. является его соседом по гаражу. Гараж истца не мешает и не нарушает никаких его прав, споров между ними нет. Свидетель П.А.О. суду пояснила, что она является собственником гаража № в районе <адрес>, истец является ее соседом по гаражу, претензий к нему она не имеет. В соответствии с пунктом 1 статьи218 Гражданского кодекса Российской Федерации «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом». Таким образом, право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы может возникнуть в том случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания». Согласно ст. 36 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом». Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Исходя из данных норм, приобретая право собственности на гараж, собственник может реализовать свое право на приобретение земельного участка. Согласно со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Судом установлено, что разрешенное использование земельного участка позволяет находиться на нем нежилому помещению (гаражный бокс), о чем свидетельствует сообщение УАиГ администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55). С учетом того, что ответчик не возражает относительно удовлетворения иска, доказательства не противоречат друг другу, установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждены материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск. На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Моликера В.Э удовлетворить, признать право собственности на гараж, расположенный в <адрес> в районе <адрес>, №, инвентарный №, общей площадью 47,4 кв.м., фундамент: бетонный / ленточный, стены: железобетонные панели, перекрытия бетонные, с подвалом. Мотивированное решение изготовлено 08.08.2011 г. и может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Междуреченский городской суд. Судья Виноградова О.В.