Дело № 2-2419 /11 «23» августа 2011 г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Токаревой Я.В.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску

Майоровой М.В. к Администрации г. Междуреченска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Майорова М.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 38.9, жилой площадью 20.4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира по адресу <адрес>. В данной квартире произведено переоборудование и перепланировка, а именно: произведен демонтаж деревянных перегородок толщиной 120 мм и часть кирпичных перегородок толщиной 120мм. Демонтаж перегородок не снизил несущей способности перекрытия. При перепланировке новые перегородки выполнены из ГВЛ по облегченному металлическому каркасу толщиной 100мм. При перепланировке ванная с туалетом объединены в совмещенный санузел, его площадь увеличена за счет присоединения части площади коридора, в санузле (на месте бывшего коридора) выполнена гидроизоляция с 4 слоями изола. Площадь кухни увеличена, за счет присоединения части площади жилой комнаты. Вентиляция кухни, санузла при перепланировке не нарушена.Система отопления, водоснабжения и канализации квартиры при перепланировке осталась без изменений. В настоящее время она желает в установленном законом порядке узаконить произведенную перепланировку и переустройство их квартиры. Согласно заключению ООО «ЕВРАЗпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №К г. произведенное обследование строительных конструкций квартир № по проспекту <адрес> позволяет заключить следующее: система канализации, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения помещения не нарушена. Система отопления осталась без изменений. При перепланировке квартиры основные несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес>, устойчивости всего здания жилого дома в целом. Положительное заключение по перепланировке было получено мною в Филиале ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>». Полагает, что жилое помещение по проспекту <адрес> должно быть сохранено в переустроенном состоянии, поскольку имеются положительное заключение ООО «ЕВРАЗпроект», Филиала ФЕУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>» произведенная перепланировка улучшает условия для проживания, не нарушает права и законные интересы и не создает угрозы и здоровью.

В судебном заседании представитель истицы Майоровой М.В., Салахиева И.А., действующая по нотариально заверенной доверенности (л.д.24) поддержала исковые требования.

Представитель Администрации г.Междуреченска Владимирова Н.С. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу <адрес> (л.д.6,7). В ходе ремонта квартиры произведен демонтаж деревянных перегородок толщиной 120 мм и часть кирпичных перегородок толщиной 120мм., ванная с туалетом объединены в совмещенный санузел, его площадь увеличена за счет присоединения части площади коридора, в санузле (на месте бывшего коридора) выполнена гидроизоляция с 4 слоями изола, площадь кухни увеличена за счет присоединения части площади жилой комнаты. Согласно заключению ООО «ЕВРАЗпроект» от ДД.ММ.ГГГГ №К г. произведенное обследование строительных конструкций квартир № по <адрес> позволяет заключить следующее: система канализации, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения помещения не нарушена. Система отопления осталась без изменений. При перепланировке квартиры основные несущие конструкции не затронуты. Произведенная перепланировка не снижает несущей способности строительных конструкций <адрес>, устойчивости всего здания жилого дома в целом. (л.д.12-14). Из экспертного санитарно-эпидемиологического заключения Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес> и <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Федерального Закона № 52-ФЗ от 30.03.99 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Сан.Пин 2.12.729-99»полимерные и полимеросодержащие строительные материалы, изделия и конструкции. Гигиенические требования безопасности» (л.д.20-22)

Из пояснений истицы, предоставленных суду материалов установлено, что произведенная в квартире по адресу <адрес> самовольная перепланировка не снизила несущих способностей строительных конструкций, устойчивости всего здания в целом, она выполнена в соответствии с необходимыми требованиями СаПиН, не нарушает права и установленные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Майоровой М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 38.9, жилой площадью 20.4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: