Дело № 2-2006\11 «17» августа 2011г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Токаревой Я.В.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску

Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашовой Ю.Ф. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ :

Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашова Ю.Ф. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, просили признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой № общей площадью 50.3 кв.м. по адресу: <адрес>

Требования истцов мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Рат Александру Эдвиновичу предприятием АО «Междуреченское управление механизации» был выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии по адресу <адрес>. Для заселения их семьи, состоящей из 4 человек: Рат А.Э. -ответственный квартиросъемщик, Рат И.Н. -жена, Рат В.А. -сын и Лукашовой Ю.Ф.- падчерица, предприятием была выделена секция №, состоящая из двух жилых комнат, кухни, коридора, ванной и туалета, общей площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 33.9 кв.м., расположенная на 1 этаже крупнопанельного пятиэтажного дома. В общежитие их семья вселилась сразу же, после выдачи ордера, т.е. в 1995году. Впоследствии общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность. Договор найма специализированного помещения, предусмотренный ст. 100 ЖК РФ с новым собственником общежития не заключался. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. «О переводе общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов» общежитие по адресу <адрес> переведено в категорию жилых домов. Все жилые секции в общежитии получили статус квартир с прежними номерами. В связи с чем, в июле 2006 года, они прошли перерегистрацию по месту жительства в паспортно-визовой службе. В связи с отсутствием в ордере номера квартиры, которую занимает их семья, им было отказано в приватизации жилища. Истцы считают, что были в него вселены в установленном законом порядке, в связи с чем они приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Истцы в судебном заседании настаивали на исковых требованиях

В судебном заседании представитель Администрации МО «Междуреченский городской округ» Большакова А.В., представитель МУ «Комитет по жилищным вопросам» Тамачакова О.Г. не возражали в удовлетворении исковых требований истцов.

Представитель МУ УРЖКК в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований и предоставленных доказательств, приходит к выводу о необходимости в удовлетворении иска Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашовой Ю.Ф.

Статья 60 ЖК РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 63 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Указанные положения закона позволяю утверждать, что жилищные отношения (возникновения, осуществления, изменения, прекращения, а также права владения, пользования, распоряжения ) жилыми помещениями муниципального жилого фонда возникают на основании договора социального найма( ч.1 ст. 60 ЖК РФ ). При этом основанием заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что Рат А.Э. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) была предоставлена секция №, состоящая из двух жилых комнат в общежитии по адресу <адрес>, где истцы проживают с момента вселения. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. «О переводе общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов» общежитие по адресу <адрес> переведено в категорию жилых домов. Все жилые секции в общежитии получили статус квартир с прежними номерами. В связи с чем, в июле 2006 года истцы прошли перерегистрацию по месту жительства в паспортно-визовой службе, о чём имеются сведения в паспортных данных истцов (л.д.12-17)

В настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, несут все расходы по содержанию жилья, содержат его в надлежащем техническом состоянии, были в него вселены должным образом, другого жилья в собственности не имеют.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что проживание истцов в спорном жилом помещении было постоянным, является местом жительства, другого жилья в собственности не имеют.

Указанные обстоятельства позволяют утверждать, что Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашова Ю.Ф. приобрели право пользования жилым помещением - секцией №, состоящей из двух жилых комнат в общежитии по адресу: <адрес>, являющимся жилым помещением муниципального жилого фонда.

С учётом изложенного, иск Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашовой Ю.Ф. подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашовой Ю.Ф. к Администрации г.Междуреченска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рат А.Э., Рат И.Н., Рат В.А., Лукашову Ю,Ф. приобретшими право пользования жилым помещением – секцией №, состоящей из двух жилых комнат общей площадью 50.3 кв.м., в том числе жилой площадью - 33.9 кв.м., по адресу: <адрес>

Обязать МУ «УРЖКК» заключить с Ратт А.Э. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> указав в качестве членов семьи нанимателя Рат И.Н., Рат В.А., Лукашову Ю.Ф.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: