Дело № 2-2147\11 19 августа 2011 г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Токаревой Я.В.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Междуреченске дело по иску

Пузанова В.И., Пузановой Е.В. к Уварову А.В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Пузанов В.И., Пузанова Е.В. обратились с иском в суд к Уварову А.В. о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора до настоящего времени в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, сохраняющий право пользования жилым помещением до регистрации перехода права собственности на Покупателя. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, сделок с ним, о чём выданы свидетельства о государственной регистрации права. До настоящего времени в принадлежащей им квартире зарегистрирован ответчик Уваров А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который не является членом их семьи. Бремя содержания жилья несут они, ответчик никакой материальной помощи по содержанию квартиры не оказывает. Полагают необходимым выселить ответчика Уварова А.В. из квартиры, расположенной по адресу <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы настаивали на исковых требования в полном объёме.

Ответчик Уваров А.В. в судебное заседание не явился местонахождение его не известно.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ судом Уварову А.В. был назначен представитель.

Представитель ответчика, адвокат, действующий по назначению, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Пузаной В.И., Пузанова Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12). По данному адресу прописан ответчик, однако фактически там не проживает, местонахождение его не известно.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из обстоятельств дела право истца нарушено ответчиком, и он подлежит выселению.

С учетом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение о выселении гражданина является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пузанова В.И., Пузановой Е.В. удовлетворить.

Выселить Уварова А.В. из жилого помещения по адресу <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: