Дело № 2-2544 /11 «25» августа 2011 г.

Кемеровской области

в составе

председательствующего Нецветаева С.В.

при секретаре Цветковой Л.Ф.

с участием прокурора

и адвоката

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску

Соломахина Н.Н., Соломахиной Л.Н., Курбановой Н.Н., Стародубцевой Т.Н., Стародубцевой А.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л :

Сломахин Н.Н., Соломахина Л.Н., Курбанова Н.Н., Стародубцева Т.Н., Стародубцева А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Междуреченска о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истцы Сломахин Н.Н., Соломахина Л.Н., Курбанова Н.Н., Стародубцева Т.Н., Стародубцева А.В. просили признать жилые помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м., в том числе жилой 34.6 кв.м. и однокомнатную квартиру по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м., отдельными жилыми помещениями. Признать за Соломахиным Н.Н., Соломахиной Л.Н., Курбановой Н.Н. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м., в том числе жилой 34.6 кв.м.. Признать за Стародубцевой Т.Н., Стародубцевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м.. Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что в 1995 году Соломахину Н.Н. и членам его семьи, состоящей из четырёх человек, в связи с трудовыми отношениями с АО «Томусашахстрой» была предоставлена секция, состоящая из двух комнат, в семейном общежитии по адресу <адрес>. Позже, в связи с расширением истца предоставили ещё одну комнату, которая находится с нашей секцией на одном этаже. На основании распоряжения Администрации был выписан один ордер на трёхкомнатную квартиру жилой площадью 67,6 кв. метров. Фактически в двухкомнатной секции стали проживать Соломахин Н.Н., Соломахина Л.Н., Курбанова Н.Н., а в выделенной комнате проживала их дочь Стародубцева Т.Н., которая в 2009 году прописала туда свою дочь Арину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для проживания в этой комнате она сделала перепланировку, т. к. без этого проживать в выделенной комнате не возможно ( на этаже не предусмотрены сан. узлы общего пользования). Согласно техническому заключению перепланировка соответствует всем техническим требованиям. Истцами было получено согласование произведённой перепланировки в Филиале Роспотребнадзора.

В судебном заседании истцы Соломахин Н.Н., Соломахина Л.Н., Курбанова Н.Н., Стародубцева Т.Н.и представитель Соломахина Н.Н., Кунгурова Е.А.(доверенность нотариальная л.д.46) поддержали исковые требования.

Представитель Администрации г.Междуреченска Большакова А.В. (доверенность в деле) пояснила, что не возражают против удовлетворения иска.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статья 679 ГК РФ предусматривает с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Статья 70 ЖК РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания.

Из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что в 1995 году Соломахину Н.Н. и членам его семьи, состоящей из четырёх человек, в связи с трудовыми отношениями с АО «Томусашахстрой» была предоставлена секция, состоящая из двух комнат, в семейном общежитии по адресу <адрес>(л.д.8). Позже, в связи с расширением истца предоставили ещё одну комнату, которая находится с нашей секцией на одном этаже. На основании распоряжения Администрации был выписан один ордер на трёхкомнатную квартиру жилой площадью 67,6 кв. метров(л.д.7).. Фактически в двухкомнатной секции стали проживать Соломахин Н.Н., Соломахина Л.Н., Курбанова Н.Н., а в выделенной комнате проживала их дочь Стародубцева Т.Н., которая в 2009 году прописала туда свою дочь Арину, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.16). Для проживания в этой комнате она сделала перепланировку, т. к. без этого проживать в выделенной комнате не возможно ( на этаже не предусмотрены сан. узлы общего пользования)(л.д.9,13). Согласно техническому заключению перепланировка соответствует всем техническим требованиям(л.д.26). Истцами было получено согласование произведённой перепланировки в Филиале Роспотребнадзора ( л.д.33). ДД.ММ.ГГГГ часть коридора многоквартирного дома по <адрес> была переведена в жилое помещение( Уведомление л.д.69).

Судом установлено, что произведенная истицей в квартире по <адрес> в <адрес> самовольная перепланировка не снизила несущих способностей строительных конструкций, устойчивости всего здания в целом, она выполнена в соответствии с необходимыми требованиями СаПиН, не нарушает права и установленные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соломахина Н.Н., Соломахиной Л.Н., Курбановой Н.Н., Стародубцевой Т. Н. Стародубцевой А.В. к Администрации г. Междуреченска о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать жилые помещения в виде двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м., в том числе жилой 34.6 кв.м. и однокомнатную квартиру по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м., отдельными жилыми помещениями.

Признать за Соломахиным Н.Н., Соломахиной Л.Н., Курбановой Н.Н. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 50.5 кв.м., в том числе жилой 34.6 кв.м..

Признать за Стародубцевой Т.Н., Стародубцевой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м..

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес> в <адрес>, общей площадью 21.9 кв.м., в том числе жилой 17.4 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: