Дело № 2-2278/11 «27» сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Червячковой Г.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске

гражданское дело по иску Ермаковой Т.М. к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Т.М. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, №, общей площадью 46,6 кв.м., с подвалом.

Свои требования мотивирует тем, что в 1989 году отделом капитального строительства завода КПДС для работников завода было разрешено строительство гаражей в количестве 40 штук на территории завода. Гараж был построен в этом же году. Гаражи строили сообща, весь блок сразу. Оплата за приобретение стройматериалов производилась председателю кооператива Д.В.И. Квитанции каждому члену кооператива не выдавались. Распределяли гаражи между собой по жребию. Ей достался гараж под № <данные изъяты> общей площадью 46,6кв.м; фундамент железобетонный/ленточный/монолитный; стены: железобетонные/крупнопанельные, бетонные/из мелких бетонных блоков; кровля: рулонная, с подвалом. Гараж расположен в коммунально-складской зоне (заключение Управления архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ вышло решение исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов за № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на бессрочное пользование на территории завода КПДС работникам этого завода. Однако по неизвестным причинам список членов кооператива состоял из 20 человек, вместо 40, и в нём отсутствовала ее фамилия.

В 2010 году она обратилась в администрацию г. Междуреченска для оформления земельного участка и находящегося на нем гаража в собственность, однако мне в этом было отказано.

Считает, что за ней должно быть признано право собственности на данный гараж, так как она полностью внесла свой паевой взнос при строительстве гаражного кооператива. С 1989 года на протяжении 22 лет она добровольно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом, оплачивает за электроэнергию, чистку снега. Гараж использует по назначению. Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, подготовленному и выданному ООО «Архитектурно Конструкторский Центр» <адрес> по результатам обследования, строительные конструкции гаража не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации.

В порядке ст.39 ГПК РФ, истица уточнила исковые требования и просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 6, №, общей площадью 46,6 кв.м. с подвалом, в соответствии со ст.222 ГК РФ.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истицы – Кондратьева Т.И.., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа - Воронцова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения участников по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников по делу, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии#G0 со ст.222 ГК РФ(Самовольная постройка)1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ и.о. главного архитектора города К.В.Ф. обратился к директору Томусинского завода КПДС, и в связи с ограниченностью свободных территорий в городе и в целях укрепления трудовых кадров, предложил директору Томусинского завода КПДС рассмотреть возможность размещения индивидуальных гаражей-стоянок для работников завода на территории промплощадок вверенной ему организации.

Строительство гаражных кооперативов будет производиться по предложенному ими списку, рассмотренному и утвержденному горисполкомом с аналогичным письмом(63). ДД.ММ.ГГГГ принято решение исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов за № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на бессрочное пользование на территории завода КПДС работникам этого завода, в количестве 10 человек, согласно приложения(л.д. 54-56). ДД.ММ.ГГГГ принято решение исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов за № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на бессрочное пользование на территории завода КПДС работникам этого завода, в количестве 20 человек, согласно приложения № (л.д.31-41, 57-58). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратились к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов З.Н.Я. с просьбой решить вопрос об отводе земельного участка под индивидуальные гаражи, построенные за территорией завода на площади 0,5 га, по совместному решению профкома, СТК, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.64). ДД.ММ.ГГГГ принято решение исполкома Междуреченского городского Совета народных депутатов за № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на бессрочное пользование на территории завода КПДС работникам этого завода, в количестве 3 человек, согласно приложения №(л.д.59-61). ДД.ММ.ГГГГ председателем горисполкома Щ.С.Ф. было предложено директору Томсуинского завода КПДС предоставить документы, необходимые для решения вопроса об отводе земельных участков для строительства гаражей, с приложением полного списка владельцев самовольно построенных гаражей(л.д.53). ДД.ММ.ГГГГ администрация, профсоюзный комитет Томусинского завода КПДС обратились к председателю Междуреченского городского Совета народных депутатов Щ.С.Ф. с просьбой решить вопрос о регистрации индивидуальных гаражей, построенных трудящимися завода. Руководствуясь решением Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос об отводе земельного участка 0,5 га, на прилегающей к заводу территории решался в архитектурном отделе Горисполкома и по устному разрешению начато строительство гаражей в июле 1989 года. И.о. главного архитектора К.В.Ф. проверял разметку гаражей на участке. Списки трудящихся, построивших гаражи и выписки из протокола прилагаются(л.д.62). На основании обращения ДД.ММ.ГГГГ членов гаражного кооператива Томусинского завода КПДС в администрацию области, ДД.ММ.ГГГГ зам.Главы администрации <адрес> Н.Г.Л. предложено Главе администрации <адрес> Щ.С.Ф. рассмотреть вопрос по факту самовольного строительства гаражей за территорией завода КПДС, выстроенные гаражи по возможности сохранить и оформить правоустанавливающие документы(л.д.65).

В 1989 году работник завода КПДС Ермакова Т.М. также построила гараж, расположенный по адресу: <адрес>, район завода КПДС, блок 6, №, общей площадью 46,6 кв.м. Ее фамилия числится в списке трудящихся, построивших гаражи за № в выписке из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и совета трудового коллектива Томусинского завода КПДС, направленного в Междуреченский горисполком, однако в списки к решениям горисполкома об отводе земельных участков под выстроенные гаражи, она не вошла. С указанного времени Ермакова пользуется данным гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию. Согласно справке ЗАО «Междуреченский завод КПДС» Ермакова Т.М. не имеет задолженности по оплате за потребляемую электроэнергию за гараж №, находящийся в блоке №(л.д.52). Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями Г.Т.М., Е.В.Ф., из которых также следует, что они знают Ермакову Т.М. давно, вместе работали на заводе КПДС. В 1989 году им выделили земельные участки под строительство гаражей, на основании решения администрации завода. Ермакова построила свой гараж в том же году. С этого времени она пользуется гаражом, несет расходы за электроэнергию, уборку дороги. Спора по гаражу никогда не было.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, год постройки 1989, общей площадью 46,6 кв.м, фундамент: железобетонный, ленточный, монолитный; стены: железобетонные, крупнопанельные, бетонные, из мелких бетонных блоков; кровля: рулонная, имеется подвал (л.д.7-13, 14).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, подготовленному и выданному ООО «Архитектурно Конструкторский Центр» <адрес> по результатам обследования, строительные конструкции гаража, <адрес>, <адрес> <адрес>, № не имеют дефектов и повреждений, обладают достаточной несущей способностью для нормальной эксплуатации(л.д.18-29).

По сообщению ГП КО «ЦТИ КО» филиала № БТИ <адрес>, арест на гараж отсутствует(л.д.42).

По сообщению государственного регистратора, отсутствуют сведения о правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> №(л.д.43).

Согласно заключению УАиГ администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под выстроенный гараж расположен в коммунально-складской зоне на территории проектируемой автодороги, заключение: в соответствии территориальной зоны(л.д.17). Согласно сообщению председателя комитета по управлению имуществом Л.Е.С. от ДД.ММ.ГГГГ для принятия решения о возможности предоставления земельного участка необходимо предоставить в Комитет документы, подтверждающие права Ермаковой Т.М. на гараж, расположенный в районе завода КПДС, блок 6, №(л.д.44).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, т.к. установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами по делу и никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ермаковой Т.М. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 46,6кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011 г.

Судья: Г.В. Червячкова