Дело № 2-2346/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе: Председательствующего Попова А.А. При секретаре Ситниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 11.10.2011 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкий коммерческий инновационный банк» к Репину А.Г. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество УСТАНОВИЛ: ООО «НОВОКИБ» обратился в суд с иском к Репину А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № в размере основного долга <данные изъяты>, возврате госпошлины – <данные изъяты>., обращении взыскания, на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НОВОКИБ» и Репиным А.Г. заключен кредитный договор № о выдаче кредита в размере <данные изъяты> рублей 00 коп. под 14 % годовых сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание представитель истца Якушина Н.В., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Просит определить способ реализации имущества - публичные торги и установить начальную продажную цену имущества при его реализации равную залоговой, а именно в размере <данные изъяты> рублей, согласно п.п. А п. 4.1, 7.3 Кредитного договора. Ответчик Репин А.Г. в судебное заседание признал исковые требования в полном объеме, о чем им было написано заявление. Суд, изучив письменные материалы дела, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. На основании ст. 819 ГК РФ - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии с ч.2 ст. 819 Г К РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом I настоящей главы о (займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора В соответствии с ч. 2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком, срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ч.1 ст. 334 ГК РФ - В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными Репин.doc#sub_6402">законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Согласно ч.1 ст. 344 ГК РФ - Залогодатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения заложенного имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Согласно ч.1 ст. 346 ГК РФ - Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Согласно ст. 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. Согласно ч.1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16июля1998года N102-ФЗ с изменениями от 17.07.2009 N 166-ФЗ - Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. В процессе судебного разбирательства установлено: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НОВОКИБ» и Репиным А.Г. заключен кредитный договор (ипотечный) № на сумме <данные изъяты> рублей под 14 % годовых сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 6-8). Согласно п. 4.1. обеспечением своевременного и полного возврат кредита и уплаты процентов за пользование им является: залог приобретаемого жилья: 2-комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, оцениваемая сторонами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей.(Л.д. 6 оборот). Согласно графику возврата кредита и уплаты процентов дата осуществления ежемесячного платежа – до 25 числа, но не позднее последнего рабочего дня каждого календарного месяца. (Л.д. 9). В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и процентов, в которых было предложено досрочно возвратить оставшуюся сумму кредита с причитающимися процентами в 10-дневный срок. (Л.д. 13-13 оборот). Согласно расчета цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> – проценты за пользование кредитом, <данные изъяты>., неустойку за просрочку кредита, всего <данные изъяты> Согласно квитанции истцом оплачена государственная пошлина за подачу заявления имущественного характера <данные изъяты>, за подачу заявления неимущественного характера <данные изъяты> рублей (л.д. 4-5) руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Репина А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, состоящего на регистрационном учете по адресу: <адрес> <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> кВ. 38 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкий коммерческий инновационный банк», расположенного по адресу <адрес> задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, проценты за пользованием кредитом в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Репину А.Г. на праве общей собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,8 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011 года и может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Кемеровский областной суд. Судья А.А. Попов Копия верна: Судья А.А. Попов